Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Schlossnähe – bezugsfrei ab Juni

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss und wird ab dem 01.06.2026 bezugsfrei – ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkonzugang und sorgt so für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen. Das gut proportionierte Schlafzimmer punktet zusätzlich mit ausreichend Platz für Möbel und Stauraum. Das modernisierte Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable, großzügige Dusche.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage nahe dem Schloss kombiniert hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen: Ob Naherholung, Innenstadt oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut geschnittene Immobilie in begehrter Lage suchen – und das mit der attraktiven Perspektive, bereits ab dem 01.06.2026 einziehen zu können.

ALLGEMEIN
– Etagenwohnung
– Baujahr 1979
– ca. 65 m² Wohnfläche
– Aufzug

WOHNKOMFORT
– Garagenstellplatz
– Balkon vorhanden
– eigener Kellerraum

GRUNDRISSKONZEPT
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– separate Küche
– Badezimmer
– Flur

AUSSENANLAGEN
– Garage

SANIERUNG
– Badezimmer

mtl. Hausgeld: 255 €
– vorauss. umlegbare Nebenkosten: 1.899,71 € p.a. (158,31€ p.m.)
– vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 788,99 € p.a. (65,75 € p.m.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 360,75 € p.a. (30,06 € p.m.)

Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisfreie Stadt mit ausgeprägter Hochschul- und Verwaltungsprägung; der Standort befindet sich im Stadtbezirk West, im innenstadtnahen Umfeld. Das Schloss, der Aasee und diverse Standorte der Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 sind wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 20 km. Nahversorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Für den Alltag stehen zudem mehrere gastronomische Angebote in der Nähe zur Verfügung; Sport und Fitness sind mit Angeboten ebenfalls optimal abgedeckt.

Landschaft und Freizeit: Grünzüge und Wege im Stadtgebiet sowie das Umland des Münsterlands bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **