Attraktive Dachgeschosswohnung – mit bester Anbindung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westbevern-Vadrup bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984) mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von nur 6 Parteien und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen, gut erhaltenen Zustand.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert: Bodenbeläge wurden in Teilen erneuert, Türen in weiße Türen getauscht, die Wände malermäßig überarbeitet und im Badezimmer wurden Waschtisch sowie WC ausgetauscht. Dadurch wirkt das Gesamtbild frisch und gepflegt – die Einheit ist sofort vermietungsbereit.

Die Küche ist mit einer noch gut nutzbaren Einbauküche ausgestattet; der Herd wurde erneuert. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert; zudem steht ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung, der in der Teilungserklärung jedoch nicht explizit zugeordnet wurde.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Bahnanbindung und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Insgesamt eine solide, gepflegte Dachgeschosswohnung mit gepflegtem Erscheinungsbild und überzeugendem Vermietungspotenzial.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Allgemein:
– Baujahr 1984
– Sehr gepflegter Zustand
– Ca. 47 m²
– 6 Wohneinheiten
– Gas-Heizung 2009

Wohnkomfort:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Dusche

Keller:
– 1 Kellerraum
– Fahrradkeller
– Waschkeller

Westbevern mit fast 4.000 Einwohnern ist ein Ortsteil von Telgte und liegt an der Bever. Zu Westbevern gehört u. a. der Adelssitz Haus Langen mit einer alten Doppelmühle unweit der Bevermündung in die Ems.

Städte wie Telgte, Münster, Greven und Ostbevern sind verkehrsmäßig gut und schnell zu erreichen.
In Westbevern-Vadrup und auch Ostbevern-Brock verläuft jeweils eine Bahnstrecke mit entsprechenden Haltepunkten.

Westbevern punktet u. a. mit vielen Rad-, Wander- und Reitwegen. Die Natur liegt quasi direkt vor der Haustür, auf der anderen Seite sind die nächsten Städte aber nicht weit, so dass der Weg zur Arbeit dorthin oder schöne  Einkaufstouren problemlos zu gestalten sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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