Attraktive Neubau-DHH mit QNG-Turbo! TOP Konditionen für die Finanzierung!

Dein neues Zuhause in Greven wartet auf dich: Im beliebten Baugebiet Wöste entsteht eine attraktive, klimafreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Modern, durchdacht und perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine gute Lage legen.

Die Doppelhaushälfte wird als klimafreundliches Wohngebäude auf Grundlage eines Effizienzhauses 40 NH erstellt. Diese Variante wird mit QNG-Zertifizierung erstellt – wofür ein geringer Aufpreis im Kaufpreis berechnet wurde. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern kann auch bei der Finanzierung spannend sein: Besonders junge Familien mit mindestens einem Kind können von Fördermöglichkeiten der KfW-Bank profitieren. Lass dich hierzu gern individuell beraten.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, der schnell zum Mittelpunkt deines Alltags wird. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und echte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum für die Wärmepumpe sowie je nach Grundrissvariante einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner oder alternativ einem praktischen Büro.

Das „Außenzimmer“, dein eigener Garten mit großer Terrasse, schließt sich direkt an den Wohnbereich an. Die großen bodentiefen Fenster verbinden optisch und funktional den Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss findest du ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein stilvoll und voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie einen funktionalen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet dir ein weiteres großes Zimmer, das du flexibel nutzen kannst – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeofficebereich oder Hobbyraum. Insgesamt stehen dir 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung.

Der Grundriss wird in zwei Varianten angeboten. So kannst du die Doppelhaushälfte an deine Lebenssituation anpassen. Auch individuelle Wünsche können, soweit statisch möglich, berücksichtigt werden. Hier hast du die Chance, dein Zuhause aktiv mitzugestalten.

Für dein Auto ist ein Carport vorgesehen. Für Fahrräder, Gartengeräte oder Outdoor-Equipment wurde ein Geräteraum geplant. Die Nebenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten und können gegen einen Aufpreis von 12.500 € erstellt werden.

Wenn du eine moderne Doppelhaushälfte in Greven kaufen möchtest und dir ein nachhaltiges, familienfreundliches Zuhause im Baugebiet Wöste wichtig ist, solltest du dir dieses Neubauprojekt genauer ansehen. Wir freuen uns auf deine Anfrage und beraten dich gern persönlich.

Finanzierung und Hauskauf aus einer Hand. Unsere Baufinanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG beraten dich gerne zu den Fördermöglichkeiten und erstellen dir ein passendes Finanzierungskonzept.

Die von einem renommierten Architekten aus der Region geplante Doppelhaushälfte wird nach Anforderungen des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als Klimafreundliches Wohngebäude der Effizienz­haus-Stufe 40 NH gebaut.

Ausstattung gem. beigefügter Bau- und Leistungsbeschreibung:
+ Berechneter Energiebedarf des Gebäudes A+ (6,0 kWh/m²)
+ Massivbauweise mit Klinkerfassade
+ Ton-Dachpfannen engobiert
+ Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
+ Kunststoffrollläden, elektrisch
+ Außenfensterbänke aus Naturstein
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar
+ Alle Wandflächen im Erd- und Dachgeschoss mit Gipsputz in Qualitätsstufe Q2
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fabrikat Samsung
+ Elektroinstallation nach den Richtlinien der VDE
+ Schalter- und Steckdosenprogramm GIRA ST.55
+ PV-Anlage mit Leistung ca. 8,8 kWp und Batteriespeicher 9,5 kWh
+ Vorbereitung für E-Auto-Wallbox
+ Baugenehmigung für Carport mit Geräteraum

Folgende Gewerke sind im Leistungsumfang nicht enthalten:
– Gebäudeeinmessung
– Maler- und Spachtelarbeiten
– Oberbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen + Flur im OG
– Rasenfläche, Bepflanzung und Zaunanlage
– Carport mit Geräteraum gegen Aufpreis von 12.500 € möglich, Baugenehmigung bereits vorhanden

Weitere Details erfährst du in einem persönlichen Beratungstermin!

Dieses Grundstück liegt in der schönen Neubausiedlung „Wöste“ im Grevener Süden.
In unmittelbar fußläufiger Nähe zu einem Kindergarten, Schulen und einem Spielplatz. Supermarkt, Bäcker, Innenstadt und die nahegelegene Ems sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems.

Neben einer guten Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte bietet Greven für alle Altersgruppen eine schöne Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder und jede Menge Kulturangebote.

Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt.

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