Attraktive Penthouse-Wohnung im Herzen von Westerkappeln zur Miete!

In bester Wohnlage von Westerkappeln entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmem Siedlungscharakter bietet das Projekt ideale Bedingungen für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit legen. Die Nähe zu Osnabrück sowie die sehr gute Nahversorgung vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Die hier angebotene Wohnung 15 befindet sich im Staffelgeschoss des Gebäudes und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept mit besonderen Highlights. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die nicht nur viel Licht in die Wohnung bringt, sondern auch einen herrlichen Rückzugsort im Freien schafft – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Sonne in privater Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einer barrierearmen, seniorengerechten Gestaltung und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, während bodentiefe, dreifachverglaste Fenster und elektrisch bedienbare Rollläden für viel Tageslicht und Komfort sorgen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schafft ein behagliches Wohnklima, das über eine umweltfreundliche Solewärmepumpe betrieben wird. Die Bauweise nach KfW40 EE-Standard sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms stehen für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektro- oder Hybridfahrzeuge. Ergänzend steht ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die barrierearme Erschließung aller Etagen durch einen Aufzug macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal zugänglich.

Die monatlichen Mietkonditionen setzen sich wie folgt zusammen: Die Kaltmiete beträgt 1.010 €, hinzu kommen 70 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 243 € Nebenkosten. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.323 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dachterrasse und zukunftssicherem Energiekonzept sind, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne präsentieren wir Ihnen Wohnung 15 in einem persönlichen Besichtigungstermin.

– schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in Westerkappeln
– sehr gute Nachversorgung und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück
– moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept
– ideale Wohnkonzepte für kleine Familien sowie Paare und Einzelpersonen jeden Alters
– Wohnung 15 im Staffelgeschoss

WOHNKOMFORT
– barrierearme und seniorengerechte Grundrisse mit guten Raumgrößen
– bewohnerfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 81 m² Wohnfläche
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– ansprechende Dachterrasse mit Südausrichtung
– eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen
– separater Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum
– eigener Tiefgaragenstellplatz

ENERGIEESTANDARD:
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
– Solewärmepumpe als Heizungsanlage
– alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
– dreifachverglaste Fensterelemente
– die PV-Anlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom nachhaltig

MIETKONDITIONEN (MONATLICH):
– Kaltmiete: 1.010 €
– Tiefgaragenstellplatz: 70 €
– Nebenkosten: 243 €

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **