Attraktiver Bungalow mit Atrium in Albachten!

Wer die Vorzüge eines Bungalows schätzt, findet in dieser Immobilie ein Wohnkonzept, das bis heute überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung, geschützte Außenbereiche und die klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug schaffen ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Eine zentral gelegene Diele bildet den Ausgangspunkt des Hauses und erschließt die einzelnen Bereiche auf übersichtliche Weise. Von hier aus ist der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet, zugänglich. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC, während sich daran anschließend der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zu dem Außenbereich. Wohnen, Essen und Entspannen verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Einen besonderen Akzent setzt das geschützte Atrium, das als privater Freisitz zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Ob als Blumenoase, ruhiger Rückzugsort oder Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Dieser Bereich verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter.

Angenehm vom Wohnbereich separiert schließt sich der private Schlaftrakt an. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Garten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist gartenseitig gelegen und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Angrenzend erstrecken sich die sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten, die einen geschützten Außenbereich mit hohem Maß an Privatsphäre bieten und den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien schaffen. An warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Markise für angenehmen Schatten.

Ein zeitgemäßer Standard zeigt sich auch im Badezimmer, das im Jahr 2021 modernisiert wurde. Neben einer modernen Ausstattung verfügt es über einen großzügigen, ebenerdigen Duschbereich und erfüllt damit die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Ein Waschkeller sowie ein separater Heizungsraum bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus schafft ein Gartenhaus im Vorgarten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonal genutzte Gegenstände.

Dieser Reihenbungalow überzeugt insbesondere durch sein stimmiges Gesamtkonzept. Ebenerdiges Wohnen, ein klar strukturierter Grundriss, das geschützte Atrium sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen ein Wohnangebot mit Seltenheitswert auf dem Münsteraner Immobilienmarkt. Genau diese gelungene Kombination verleiht dem Haus ihren besonderen Reiz. In Teilbereichen bietet die Immobilie zudem Potenzial für eine individuelle Modernisierung, wodurch sich die vorhandenen Qualitäten mit eigenen Wohnideen verbinden lassen.

•Attraktives Wohnen auf einer Ebene
•Reihenbungalow, Baujahr 1980
•ca. 105 m² Wohnfläche
•ca. 251 m² Grundstück
•Garage im Hof fußläufig erreichbar

•drei Schlafzimmer
•Wohnraum mit besonderem Raumgefühl durch erhöhte Deckenhöhe
•geschütztes Atrium als privater Freisitz
•zwei Terrassen für unterschiedliche Sonnen- und Aufenthaltsbereiche
•sonnige Terrasse mit Markise
•weitgehend nicht einsehbare Außenflächen

•elektrische Rollläden
•Modernisiertes Badezimmer (2021) mit ebenerdigem Duschbereich
•Separates Gäste-WC
•Potenzial für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen

•die vorhandenen Möbel und die Einbauküche können mit übernommen werden

•Fußbodenheizung
•Gaszentralheizung (2016)

•Teilunterkellerung mit ca. 17 m² Nutzfläche
•Waschkeller, Heizungsraum

•Gartenhaus im Vorgarten bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte

Die Immobilie liegt im Westen von Münster im Stadtteil Albachten und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem gewachsenen, eher kleinteiligen Wohnumfeld. Albachten ist als eigener Stadtteil klar gefasst und zugleich gut in das Münsteraner Stadtgefüge eingebunden.
Im direkten Umfeld zeigt sich eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen: Die Bushaltestelle Sendener Stiege mit den Linien 15, 20, N84, T15, T20, 540, E15 und E99 liegt in ca. 3 Gehminuten, der Bahnhof Münster Albachten mit RE42 ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie EDEKA Krause und Netto in ca. 10 bis 15 Gehminuten, dazu kommen Arztpraxen in der Nähe. Die Autobahn A1 Anschlussstelle Münster Hiltrup ist in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Münster Osnabrück in ca. 31 Minuten.
Für Familien bietet die Umgebung viele passende Anlaufpunkte: Die Kita St. Josef liegt in ca. 5 Gehminuten, die Ludgerusschule in ca. 10 Gehminuten, mehrere Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Offerbach Park in ca. 5 bis 10 Gehminuten sowie weiteren Grünflächen in der Nähe ergeben sich unkomplizierte Möglichkeiten für Bewegung, Spiel und entspannte Nachmittage im Freien.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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