Attraktives 5-Parteien-Haus in Münster-Geist!

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnimmobilie mit stabilem Entwicklungspotenzial sind.
Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² erweist sich das Objekt als eine solide Investition.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine sonnige Terrasse sowie ein eigener Garten schaffen ein Wohnambiente, das sowohl für Paar als auch Familien geeignet ist. Hochwertige Solnhofener Natursteinfliesen, Parkett im Fischgrätmuster sowie ein gemütlicher Kamin unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohneinheit. Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch erfüllt zudem hohe Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.

Die weiteren Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und attraktive Wohnungsgrößen, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant sind. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Wohnwert. In den Dachgeschosswohnungen sorgen Kachelöfen für eine behagliche Atmosphäre.

Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Dachdämmung erfolgte im Jahr 2012. Auch bei Fenstern und Heizungsanlagen wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Erneuerungen vorgenommen, was zu einer nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Dank des ausgewogenen Wohnungsmixes, der attraktiven Ausstattung und der begehrten Lage im Geistviertel bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
Eine Immobilie mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial in einem der gefragtesten Wohnstandorte Münsters.

Alles auf einen Blick:

– Baujahr: 1958
– 5 Wohneinheiten
– ca. 345,43 m² Gesamtwohnfläche
– Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und 120 m²
– ca. 575 m² Grundstück
– teilw. bereits modernisierte Badezimmer
– Gas-Etagenheizungen
– Dach wurde in 2012 gedämmt
– überwiegend erneuerte Fenster
– alle Wohnungen sind vermietet
– Kaltmiete p.a.: 45.120 €

Geist
Dieser Standort bietet sowohl kurze Wege ins Einkaufszentrum Münsters als auch zum Wochenmarkt an der Geiststraße (ca. 300 m Entfernung). Zum Naherholungsgebiet am Aasee und Südpark sowie auch zur trendigen Gastronomiemeile in Münsters innerstädtischem Hafen sind es ca. 2.000 Meter.
Gleichzeitig ist eine schnelle und unkomplizierte überregionale Verkehrsanbindung über die A43 und A1 sichergestellt. Der Hauptbahnhof in ca. 1,7 km Entfernung bietet zusätzlich eine bequeme Anbindung.Geist
Dieser Standort bietet sowohl kurze Wege ins Einkaufszentrum Münsters als auch zum Wochenmarkt an der Geiststraße (ca. 300 m Entfernung). Zum Naherholungsgebiet am Aasee und Südpark sowie auch zur trendigen Gastronomiemeile in Münsters innerstädtischem Hafen sind es ca. 2.000 Meter.
Gleichzeitig ist eine schnelle und unkomplizierte überregionale Verkehrsanbindung über die A43 und A1 sichergestellt. Der Hauptbahnhof in ca. 1,7 km Entfernung bietet zusätzlich eine bequeme Anbindung.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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