Attraktives 6-Familienhaus (KfW 40) in beliebter und ruhiger Wohnlage in Ennigerloh!

Exklusives Wohnen in Ennigerloh – Komfortabel, modern und zeitlos!
Diese attraktiven Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW 40 Haus bieten nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern auch höchste Funktionalität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die architektonisch ansprechend gestaltete Optik, kombiniert mit einer durchdachten Gesamtplanung, bietet ein attraktives Zuhause für Paare jeden Alters, Singles und Kapitalanleger. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 72 m² – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs schlüsselfertige Wohneinheiten, die durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Planung überzeugen. Balkone oder Terrassen mit zugeteilten Gartenanteilen machen es sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Das Gebäude setzt auf eine zukunftsfähige, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden optimalen Schallschutz und Energieeinsparung gewährleisten.

Komfortabel & barrierearm
Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnungen überzeugen durch barrierearme Grundrisslösungen sowie helle Wohnräume. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Bodenbeläge in allen Räumen sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Deckenflächen werden tapeziert und gestrichen; die Wandflächen weiß gestrichen übergeben.

Sicher & zukunftsorientiert
Moderne Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht erhöhen den Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung – im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich sind Vorrichtungen für eine Ladeinfrastruktur von Elektrofahrzeugen vorgesehen, um Sie bestens auf die Mobilität der Zukunft vorzubereiten.
Ein großzügiges, abschließbares Fahrradhaus bietet einen sicheren und ausreichend Platz für Fahrräder, sowie jeweils eine Steckdose pro Einheit zum Laden der Akkus.

Dieses Objekt vereint eine erstklassige Lage mit moderner Architektur, hochwertige Bauweise und komfortabler Ausstattung – perfekt für alle, die wertbeständig investieren oder selbst geschmackvoll wohnen möchten.
Der Baubeginn ist in 2026 geplant.

Machen Sie sich fit für die Zukunft und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin!
Sie sind Kapitalanleger oder Investor und möchten diese ansprechenden Wohnungen vermieten? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Mietern.

Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen einen Altersruhesitz sichern und Ihre zu groß gewordene Immobilie veräußern? Gerne beraten wir Sie rund um das Thema und kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Kombinieren Sie Ihre Nutzungsideen ganz ohne Baustress! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch mit Ihnen.

ALLGEMEIN:
– ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten
– 6 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Etagen
– bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 72 m²

WOHNKOMFORT:
– individuelle und durchdachte Grundrisse für nahezu jede Altersgruppe
– bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen mittels Personenaufzug
– lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur/zum Terrasse/ Balkon
– Terrassen mit eigenen Gartenbereichen
– Balkone für gemütliche Stunden im Freien
– hochwertige und moderne Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen
– Bäder sind mit Markenfabrikaten ausgestattet
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
– Fußbodenbeläge im Kaufpreis enthalten (gemäß Baubeschreibung)
– alle Wohn- und Schlafräume sind mit Sat- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet
– jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet (EG-Wohnungen mit Option auf Garage/ Carport)
– Leerrohre für Wallbox am PKW-Stellplatz – unter vorbehaltlicher Prüfung von ausreichender Stromleistung am Objekt –
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes
– gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage
– ein Glasfaseranschluss ist auf eigene Kosten möglich

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im
Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend:
Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben
der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde.

Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und
Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad
Ennigerloh.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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