Attraktives Ladenlokal zentrumsnah in Oelde!

Dieses großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss in Oelde überzeugt durch seine offen und helle Verkaufs- bzw. Nutzfläche von ca. 158 m² und eignet sich ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte. Durch einen barrierefreien Eingang ist die Fläche komfortabel für Kunden und Mitarbeitende zugänglich und bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt.

Die Einheit ist vielseitig nutzbar – denkbar sind beispielsweise ein Fußpflege- oder Kosmetikstudio, ein Versicherungsbüro, ein Küchenstudio, ein Stoffladen oder vergleichbare Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen. Der geflieste Boden sorgt für eine gepflegte, robuste und leicht zu reinigende Oberfläche, die den Anforderungen des täglichen Geschäftsbetriebs gerecht wird.

Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten funktional. Ein Internetanschluss ist vorhanden, sodass moderne Arbeits- und Kommunikationsabläufe problemlos umgesetzt werden können. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Gebäude und rundet das Angebot ab. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich rund um die Immobilie. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine solide, repräsentative Basis in guter Lage von Oelde – ideal für Unternehmen, die eine gut zugängliche und flexibel nutzbare Erdgeschossfläche zur Miete suchen.

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Ein zusätzlicher Vorteil: Die Pflege Ihres zukünftigen Geschäftsstandorts ist bereits geregelt. Sowohl Reinigung als auch Winterdienst werden bequem durch den Vermieter organisiert und durchgeführt, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

Das Ladenlokal befindet sich in der Stadt Oelde, einer attraktiven Mittelstadt im Kreis Warendorf mit rund 30.000 Einwohnern.

Die Räumlichkeiten liegen in zentraler, gewachsener innerstädtischer Lage von Oelde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Wohnen, Dienstleistungen und kleineren Gewerbebetrieben. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Betriebe sowie Nahversorgungsangebote.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen und soziale Infrastruktur befinden sich im nahen Umfeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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