Auf Vermietersuche! **Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in Münster-Sentrup**

Erwerben Sie Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Münster, im charmanten Stadtteil Sentruper-Höhe.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 bietet auf rund 49 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, sich in eine solide Immobilie einzubringen.

Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die derzeit vermietet sind. Diese Immobilie bietet Ihrem Portfolio eine gute Wertanlage.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Gartenanteil sowie zusätzlicher Stauraum im Keller.

Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Ihre Mieter von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Anlageportfolio mit dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung zu erweitern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alles auf einen Blick:

– Baujahr: 2002
– 2 Zimmer
– ca. 49 m² Wohnfläche
– Fernwärme (Baujahr: 2013)
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz
– eigenes Kellerabteil
– Anschluss für die Waschmaschine im Waschkeller

– vermietet seit Mai 2004
– Jahreskaltmiete (inkl. TG) p.a.: 5.388,00 €

– mtl. Hausgeld: 223,00 €
– vorauss. umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 1.224,05 € p.a. (102,00 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 616,58 € p.a. (51,38 € mtl.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltung: 837,01 € p.a. (69,75 € mtl.)

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum (800 m), zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Gievenbachtal ist nur wenige Schritte entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Ratio-Zentrum sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **