Aus ALT mach´ NEU! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst

Aus ALT mach´ NEU!
Mit handwerklichen Geschick… Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst

Dieses Einfamilienhaus in Rheine Hauenhorst wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem 974 m² großen Grundstück errichtet und vermittelt eine bodenständige Wohnatmosphäre und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein gutes Raumprogramm.

Schon im Eingangsbereich zeigt sich eine klassische Aufteilung. Der Flur führt in die Räume des Erdgeschosses und schafft eine klare Orientierung. Ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie das anschließende Esszimmer schaffen eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss findet sich zudem noch ein WC.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zusätzliche Nutzfläche liefern die 2 Kellerräume. Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus mit Hof und Nebengebäude als vielseitig nutzbar, etwa für Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräte oder für handwerkliche Projekte. Eine Garage ist vorhanden, muss jedoch saniert werden. Beheizt wird das Haus über eine Elektro-/Nachspeicher-Heizung.

Besonders zu erwähnen ist, dass mit einer möglichen Bautiefe von 17m auch eine Überplanung mit einem Doppelhaus denkbar wäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1954 in Rheine Hauenhorst
– ca. 101 m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– Verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Elektro Heizung

GRUNDRISSKONZEPT
– Mehrere Ebenen mit Treppenverbindung
– Separate Küche und Essbereich erkennbar

Rheine liegt im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland, zwischen Münster und Osnabrück; der Ortsteil Hauenhorst verfügt über eine eher dörflich geprägte Struktur.

Geografisch ist Hauenhorst südwestlich der Rheiner Innenstadt gelegen und ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto; Osnabrück und Münster liegen jeweils in regional gut angebundener Entfernung.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe angebunden, die nächste ist fußläufig erreichbar; die Nahversorgung verfügt über Angebote des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, zudem sind Kindergarten und Schule im Ortsteil vorhanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, die Autobahn ist in circa 15 bis 25 Minuten erreichbar; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten.

Landschaft und Freizeit: Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage und ist Umgeben von Wohnstraßen, Grünzügen und alltagsnahen Freizeitangeboten wie Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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