Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse – Erstbezug in Rheine

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in Rheine.
Das Neubauobjekt befindet sich derzeit in der Bauphase und wird in massiver Bauweise errichtet.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.

Die offene und helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie der durchdachte Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Freuen Sie sich auf die Vorzüge eines Neubaus und den exklusiven Vorteil eines Erstbezugs.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.03.2027 bezugsfertig sein.

ALLGEMEIN
• Moderne Erdgeschosswohnung in Rheine
• ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung
• Erstbezug nach Fertigstellung
• Voraussichtliche Fertigstellung 01.03.2027

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 1.150,00 € Kaltmiete
• Monatlich 255,00 € Nebenkosten
• Monatlich 40,00 € je PKW-Stellplatz
• Mietkaution: 2.300,00€ (einmalig)

Die Wohnung befindet sich in der Hermannstraße 17–19 im Rheiner Stadtgebiet Schleupe. Rheine verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die Emsauen und zahlreiche Grün- und Naherholungsbereiche für attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das direkte Wohnumfeld der Hermannstraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.

Über die A30 und die B70 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und an das überregionale Straßennetz. Der Rheiner Bahnhof ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Münster und Osnabrück.

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Angeboten der Stadt macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für modernes Wohnen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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