Charmant und voller Potenzial! – *Zuhause im Grünen von Hörstel*

IDYLLISCH WOHNEN AM STADTRAND VON HÖRSTEL!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit! Dieses Einfamilienhaus im Außenbereich von Hörstel wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von 937 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.

In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet das Haus eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zudem ist eine Kita, ein Kindergarten und eine Gesamtschule in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern flexibel gestaltet werden kann. Für weitere Schulformen können Sie die gute Zuganbindung Richtung Ibbenbüren oder Rheine nutzen

Das Haus verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Raumaufteilung, die gut ausgenutzt und sehr wohnlich konzipiert ist. Zunächst empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, die Sie in die einzelnen Räume sowie dem Dachgeschoss weiterführt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine große Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer vor. Die zusätzlichen Räume eignen sich prima als Esszimmer oder alternativ auch als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss erweitert sich das Platzangebot um zwei Schlafzimmer. Bei
Bedarf ist noch weitere Nutz- & Abstellfläche vorhanden, die Sie zu Wohnfläche umkonzipieren können.

Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier finden Sie zwei Vorratsräume, die sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Dekorationen eignen. Zudem ist eine Gas-Heizung aus dem Baujahr von 2024 vorhanden.

Das großzügige Grundstück von rund 937 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines schönen Gartens. Ob ein blühender Blumengarten, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die ruhige Lage des Grundstücks lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Dieses Einfamilienhaus in Hörstel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche und das große Grundstück bieten die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu realisieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen!

Grundrisskonzept Erdgeschoss:
– ein großer Eingangsbereich
– drei Zimmer zur individuellen Nutzung
– eine Küche
– eine Wohnküche
– ein Durchgangszimmer
– ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne mit Dusche, WC und Waschtisch)
– eine schön ausgerichtete Terrasse mit Waldblick

Grundrisskonzept Dachgeschoss:
– zwei Schlafzimmer
– ein Abstellzimmer, kann bei Bedarf auch zu Wohnraum umkonzipiert werden

Grundrisskonzept Kellergeschoss:
– Teilkeller
– zwei Kellerräume

Außenbereich:
– Schuppenanbau für z.B. Gartengeräte
– freistehendes Gartenhaus
– zwei Garagen

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Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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