Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment in Uni-Nähe – über den Dächern von Münster!

Fügen Sie diese Kapitalanlage in Uni-Nähe Ihrem Immobilienportfolio hinzu!

Das charmante Apartment, das derzeit vermietet ist, besticht durch seine hervorragende Lage und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Studenten, Singles oder als Pendlerapartment.
Das Apartment ist sehr praktisch geschnitten und grenzt durch eine kurze Wand den Wohn- und Essbereich optisch gut voneinander ab. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, auf welcher Sie einen traumhaften Blick über die Stadt erlangen!

Der Mieter plant, in der zweiten Jahreshälfte auszuziehen, daher wäre es auch für potentielle Selbstnutzer interessant.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Münsters zu werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Anlageobjekt persönlich vorzustellen.

Alles auf einen Blick:

– Baujahr 1963
– ca. 31 m² Wohnfläche
– 1,5 Zimmer
– Loggia
– KFZ-Stellplatz

– seit Oktober 2021 vermietet
– Jahreskaltmiete: 4.200,00 €

– vorauss. umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 1.542,75 € p.a. (128,56 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 486,28 € p.a. (40,52 € mtl.)
– vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 312,50 € p.a. (26,04 € mtl.)

Hier befinden Sie sich auf der Sentruper Höhe in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum (800 m), zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Ratio-Zentrum sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **