Charmantes Reiheneckhaus mit schönem Garten in Münster-Hiltrup

Das im Jahr 1971 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Lage von Münster Hiltrup. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot.

Im Erdgeschoss bildet die Diele den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und kann flexibel als Vorrats-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden.

Ein weiteres Highlight ist der einladende und geschützt angelegte Garten, der sich sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt. Der hintere Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Teich, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

ALLGEMEIN
– Reiheneckhaus aus Baujahr 1971
– ca. 374 m² Grundstücksgröße
– ca. 120 m² Wohnfläche
– fünf Zimmer
– Einbauküche
– ein Gäste-WC
– ein Badezimmer
– ein Balkon und eine Terrasse
– Vollkeller
– Doppelgarage
– eigener Brunnen für Gartenbewässerung
– Öl-Zentralheizung aus 1988

GARTENBEREICH | AUSSENANLAGEN
– Terrasse mit Überdachung und Gartenteich
– Garten mit Rasenfläche und Sichtschutz

SANIERUNG
– Terrassendach 1998
– Dachdämmung 2005
– Balkon 2010
– Haustür 2009

ANSCHLÜSSE
– Gasanschluss
– Glasfaseranschluss

Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit urbanen und grünen Quartieren; der südliche Bereich ist durch den Stadtteil Münster Hiltrup geprägt.

Der Standort liegt zwischen der Münsteraner Innenstadt und dem Umland Richtung Telgte sowie dem südlichen Stadtgebiet mit Amelsbüren; zentrale Ziele in Münster sind in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar, die Innenstadt je nach Verkehrslage in circa 20 bis 30 Minuten.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie einen Bahnhof im Stadtteil gut angebunden. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Umfeld vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Münster Hiltrup erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten; der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet Grünflächen und kleinere Parks in der Nähe sowie Möglichkeiten für Sport und Bewegung im Stadtteil.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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