Darauf haben Sie gewartet! *Kleine Wohneinheit in zentraler Lage von Neuenkirchen*

Diese Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten bietet auf ca. 57 m² eine klare, gut nutzbare Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Grundlage für eine Vermietung.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die Räume logisch erschließen. Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche bildet den Mittelpunkt und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und offen; von hier aus geht es direkt auf den Balkon.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend platz für Bett und Kleiderschrank. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und Dusche präsentiert sich hell gefliest. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der Stauraum bietet.

Auch das Gebäude selbst macht einen gepflegten Eindruck, mit klassischer Klinkeroptik und einem insgesamt ruhigen, kleinen Hausgemeinschaftsrahmen.

Die Wohnung ist aktuell für 400€ kalt im Monat vermietet, das entspricht 4.800€ pro Jahr.

Wenn Sie eine kompakte, gut strukturierte Wohnung mit Balkon und überschaubarem Umfeld suchen, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie im Anschluss auch bei der Finanzierung mit einer Beratung durch die Volksbank im Münsterland eG.

• ALLGEMEIN
• Etagenwohnung
• ca. 57m² Wohnfläche
• Mieteinnahmen in 400€ kalt im Monat, das entspricht 4.800€ pro Jahr
• Mehrparteienhaus mit Insgesamt 3 Wohneinheiten

• WOHNKOMFORT
• zwei Zimmer Wohnung
• offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• eigener Stellplatz vorhanden

Kellergeschoss:
• ein Kellerraum ist vorhanden

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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