Der Natur ganz nah! – *gepflegter Bungalow am Stadtrand von Ibbenbüren*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow am Stadtrand von Ibbenbüren bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Das im Jahr 1973 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt legen.

Gelegen am Stadtrand von Ibbenbüren in einer ruhigen und grünen Wohngegend genießen Sie die Vorteile des Landlebens, während die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Das Grundstück umfasst rund 829 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Angrenzend befindet sich die Küche, welche funktional gestaltet ist und ausreichend Stauraum sowie Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse bietet.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort sowie einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, welche alternativ als Gästezimmer und/oder Ankleide genutzt werden können. Erwähnenswert ist vor allem das separate Büro, welches sich gut als Home-Office-Platz eignet

Der Grundriss wird durch ein renovierungsbedürftiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC vollendet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch für Besucher.

Der Vollkeller umfasst einen Waschkeller, einen Heizungskeller sowie ein Lager für die Ölheizung, welche 1996 erneuert wurde. Vier Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Lagerung, während ein Hobbyraum ideal für kreative Projekte oder als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann. Eine Kellertreppe führt direkt in den Garten, was den Zugang zu diesem Bereich besonders praktisch macht.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisskonzept Erdgeschoss:
– ein offener Wohn-/ Essbereich
– eine Küche
– ein Elternschlafzimmer
– zwei Kinderzimmer
– ein Büro
– ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch
– ein Gäste-WC
– eine schön ausgerichtete Terrasse mit Waldblick

Grundrisskonzept Kellergeschoss:
– Vollkeller
– ein Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– vier Kellerräume
– ein Hobbyraum
– ein Heizungsraum + Öllager
– Kellertreppe in den Garten

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Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt – ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

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