Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie aus dem Jahr 1897, die an einer frequentierten Landstraße gelegen ist. Diese charmante, jedoch sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Handwerker und Investoren.
Die Immobilie verfügt zur Zeit über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Umgestaltung in ein Einfamilienhaus eignen. Zwei der drei Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss des Hauses und sind nach aktuellem Stand vermietet. Eine dieser beiden Wohnungen verfügt über eine separate Heizung. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche ca. 135m² Wohnfläche besitzt, ist aktuell leerstehend. Die rechte Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 69m² Wohnfläche, die linke Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41m².
Trotz kleiner Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2003 sind einige Mängel vorhanden, die umfassende Renovierungsarbeiten notwendig machen. Diese Mängel bieten die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Bei der Renovierung und Sanierung des Hauses sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, sodass Sie sich bei der Umsetzung Ihrer kreativen Ideen und Vorstellungen für die Hausplanung komplett ausleben können. So ist es nicht nur Ihr Eigenheim dem sie einen persönlichem Flair verschaffen, sondern auch ein Projekt, auf das Sie sich freuen können! Und mit Ihren handwerklichen Begabungen und der Unterstützung von Familie und Freunden sind Sie schnell am Ziel angelangt.
Ebenfalls verfügt das Fachwerkhaus über einen kleinen Keller, welcher in drei Räume eingeteilt ist, darunter zwei Vorratsräume, die viel Stauraum und Platz für Ideen liefern, sowie ein Heizungsraum.
Direkt vor dem Haus befindet sich der private Hof, der genügend Parkmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge bietet. Ebenfalls ist hier ein Tor montiert, wodurch Sie Privatsphäre und Sicherheit genießen.
1997 wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude errichtet, das als Werkstatt u. Abstellraum, sowie Pferdeunterstellplatz genehmigt wurde.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, welches sich über rund 3.200 m² erstreckt. Hier kann man große Pläne für einen traumhaften Garten wahr werden lassen. An die Wohneinheit im Erdgeschoss angeschlossen befindet sich eine Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf die Außenfläche liefert.
Diese Immobilie ist ein wahres Sanierungsprojekt für echte Handwerker, die bereit sind, ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Mit dem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für ein zukunftsorientiertes Investment.
Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
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