Eigentum statt Miete! Stadtzentrale Maisonettewohnung mit Garage!

Diese ansprechende Maisonettewohnung in Greven bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Das Gesamtobjekt präsentiert sich ruhig und ordentlich; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Auf der unteren Ebene der Maisonettewohnung empfängt Sie eine kleine Diele. Das Badezimmer mit Dusche und WC und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Eine kompakte Kochküche ergänzt den funktionalen Bereich. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer komplettiert diese Etage.

Eine offene Holztreppe verbindet die Wohnbereiche des II. OGs mit der Galerie und dem angrenzenden Arbeits- oder Gästezimmer im Spitzboden. Diese Räume stellen für Sie bei der Wohnungsnutzung ein absolutes Plus dar; beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, für Homeoffice, Ihr Hobby oder einfach für schöne Stunden in einer gemütlichen Leseecke.

Die Böden im Flur und Badezimmer sind mit einem schönen Schachbrettmuster gefliest. Der restliche Bodenbelag in der Wohnung ist mit Laminat in ansprechender, neutraler Holzoptik verlegt worden. Die helle und freundliche Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Vervollständigt wird die Wohnung mit der dazugehörigen Einzelgarage inklusive praktischem Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und ein sicherer Stellplatz.

Hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizung, die einen wichtigen Beitrag zur technischen Aktualität leistet.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Das Wohn-Geschäftshaus ist im Jahr 1995 in konventioneller Massivbauweise erstellt und seitdem gut gepflegt und unterhalten worden.

+ Gas-Zentralheizung, Bj. 2023
+ Energiebedarf des Gebäudes 99 kWh/(m² a)
+ Eigengenutzt, nicht vermietet
+ Übergabe nach Absprache, ab Mai 2026 möglich
+ Hausgeld für Eigentümer 128 € monatlich (Heiz- und Wasserkosten nicht enthalten)
+ freundliche Putzfassade
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Bodenbelag: Fliesen + strapazierfähiges Laminat
+ überdachte Loggia
+ Einzelgarage mit Abstellraum
+ eine gebrauchte Einbauküche mit E-Geräten kann übernommen werden

Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!

Diese Wohnung liegt in ruhiger zentraler Lage in Greven. Sie können alle Bereiche des täglichen Lebens, insbesondere die Innenstadt, fußläufig und mit dem Rad erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler oder zum Besuch der Nachbarorte ist ebenfalls gegeben. Insgesamt hat diese Wohnung eine ideale Lage und bequeme kurze Wege für Ihren Alltag.

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems und hat ca. 39.000 Einwohner.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte … ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden.

Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kulturangebote.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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