Eigentumswohnung in Telgte Beständige Wertanlage

Unweit des Stadtkerns erwartet Sie diese helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

In den 90er-Jahren wurde die Wohnung modernisiert, zudem wurden die Fenster im Jahr 2010 erneuert. Ein kleiner Südbalkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, und auch ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zu diesem Angebot. Die gute Infrastruktur macht den Alltag angenehm bequem – ein Nahversorger befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Über einen Stellplatz verfügt diese Wohnung nicht.

Aktuell wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung beheizt. In den anderen Einheiten des Gebäudes wurde der Umbau auf eine eigene Gastherme bereits umgesetzt, sodass auch hier eine Umstellung problemlos möglich ist. Im Energieausweis ist für das Mehrfamilienhaus Erdgas als wesentlicher Energieträger ausgewiesen; bezogen auf diese Wohnung erfolgt die Versorgung derzeit jedoch über Strom.

Die Kosten für eine Umrüstung der Elektroheizung wurden bereits in der Preisfindung berücksichtigt.

Auch eine Renovierungskur würde dieser Wohnung gut tun.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns an!

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– 3-Zimmer-Wohnung
– Baujahr 1962
– Nachtspeicherheizung
– Modernisierungen in den 90er Jahren
– Fenster mit elektrischen Rolläden aus 2010
– Neue Kellertür und Kellerfenster in 2020
– Dach wurde isoliert
– Elektrik 2026 überarbeitet
– Kellerraum
– zentrale Lage in Telgte

GRUNDRISS
– Küche
– Badezimmer
– 2 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Balkon

Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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