Ein besonderes Architektenhaus in Münster-Wolbeck

Dieses charmante Reihenhaus in Münster-Wolbeck vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.
Die Immobilie wurde 1981 auf einem Erbbaugrundstück errichtet und bietet auf rund 231 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen schaffen.

Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die gelungene Öffnung der ursprünglich getrennten Räume entstand ein heller und einladender Lebensmittelpunkt, der besonders Familien begeistern wird. Große, lichtdurchflutete Flächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gemütliche Kaminecke an kühlen Herbst- und Winterabenden zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche mit großzügigem Sitzbereich bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Souterrain. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gästeapartment, Büro, zur Vermietung oder für die eigene Nutzung. Hier stehen Ihnen zusätzlich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Darüber hinaus steht ein Whirlpool für bis zu 6 Personen zur Verfügung, der das Wohnangebot auf besondere Weise ergänzt und zusätzlichen Komfort bietet.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Münster-Wolbeck verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen Vorzügen der lebenswerten Stadt Münster. Insbesondere die Kombination aus großzügigem Familienwohnen und separater Einliegerwohnung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Perspektiven.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

– Galerie
– Echtholzparkett
– Kamin
– offener Wohn-Essbereich

– Im Dachgeschoss Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauschrank
– Einliegerwohnung mit Duschbad

– Teilüberdachte Terrasse
– elektrische Markise
– Gartenhaus
– Whirlpool für bis zu 6 Personen

– Es handelt sich um ein ca. 333 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.512,28 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2080.

Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel und hat rd. 9.600 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das Gymnasium Wolbeck. Der Sportverein TV Wolbeck bietet Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball und Fitnesstrainings an. Außerdem gibt es mit dem TC 66 Wolbeck einen Tennisverein sowie den Fußballverein VFL Wolbeck. Für Kinder und Jugendliche gibt es regelmäßige Freizeitangebote durch die Kirchengemeinden. Neben der katholischen Kirche St. Nikolaus gibt es in Wolbeck die evangelische Kirchengemeinde Christuskirche.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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