Ein-bis Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Borghorst

Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten!

Errichtet wurde es ca. im Jahr 1905 auf einem rund 609 m² großen Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung. Seit dem wurde es laufend renoviert, saniert und modernisiert. Es kann als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es besitzt ca. 193 m² Wohnfläche, die sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² und auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² verteilen.

Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 um einen Anbau erweitert und besitzt folgende Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den eigenen Garten, ein kleines Esszimmer, separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, modernisiertes großes Bad mit ebenerdiger Dusche und separater Heizungsraum. Die überdachte Terrasse und der Garten machen Gartenliebhabern, Grillfans und natürlich auch Kindern eine große Freude!

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und erwirtschaftet ca. eine Jahreskaltmiete von 7.200 €. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Dachterrasse. Diese Wohnung erreicht man über eine Außentreppe.

Wenn man diese Immobilie als Einfamilienhaus nutzen möchte, kann man die innenliegende Treppe nutzen und eine Trockenbauwand zurück bauen.

Abstellmöglichkeiten ergeben sich in dem vorhandenen Teilkeller. Hier befindet sich auch ein Brunnen, der für die Gartenbewässerung praktisch und sparsam ist.

Für Fahrräder oder anderen Platzbedarf ist in der vorhandenen Fahrradgarage ausreichend Platz.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern zwecks weiteren Informationen!

– Fenster im Erdgeschoss neu in 2013
– Haustür neu
– Fahrradgarage
– Garten
– überdachte Terrasse
– Spielturm mit Rutsche und zwei Schaukeln (kann gegen kleinen Aufpreis übernommen werden)
– ein Kellerraum
– Hauswirtschaftsraum hinter der Küche mit Waschmaschinenanschluss
– monatliche Warmmiete der DG-Wohnung 850 €, somit ca. 600 € monatliche Kaltmiete

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?

Senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über www.vrst.immo