Ein junges Zuhause in attraktiver Lage! – *gepflegte Doppelhaushälfte in Riesenbeck*

In Hörstel/Riesenbeck wartet eine im Jahr 2004 erbaute Doppelhaushälfte auf Sie – mit rund 123 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern und einem klar durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die Ausstattung ist zeitlos, funktional und alltagstauglich, ohne an Qualität einzubüßen.

Der Eingangsbereich präsentiert sich übersichtlich und strukturiert mit einer Garderobe und kurzen Zugangsmöglichkeiten zu allen Räumlichkeiten des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich direkt neben der Hauseingangstür. Der zentrale Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Wohnen und Essen gehen nahtlos ineinander über und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben: spielen, arbeiten, entspannen – alles findet hier mühelos seinen Platz. Große Terrassentüren verbinden den Wohnraum harmonisch mit der überdachten Terrasse. Die separate, lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz für einen weiteren Esstisch und vollendet den Grundriss im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss setzt sich die klare Strukturierung fort. Hier liegen die privaten Bereiche des Hauses. Zur Verfügung steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier passt sich alles Ihren Lebenssituationen an. Zusätzlich zeigt sich das Badezimmer zeitgemäß mit Dachflächenfenster und Dusche.

Zusätzliche Wohnfläche erhalten Sie im ausgebauten Spitzboden. Als Studio oder Hobbyraum nutzbar, eröffnet er zusätzliche Freiräume für Arbeiten, Spielen oder Kreativität, ohne das Familienleben im Erdgeschoss zu beeinträchtigen. Weitere Abstellflächen sind in jeder Wohnetage durchdacht integriert.

Das etwa 393 m² große Grundstück bietet neben der Terrasse einen Außenbereich, der sich mühelos individuell gestalten lässt – ob Sandkasten, Hochbeete oder ein geschützter Platz zum Entspannen. Ein Carport inklusive Geräteraum rundet das Angebot ab und sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz.

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Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.

Auf Wunsch begleiten wir Sie anschließend auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 in Hörstel/Riesenbeck
– ca. 393 m² Grundstück
– ca. 123 m² Wohnfläche
– Gas-Heizung aus 2004
– 1 Carport mit Abstellraum
– nicht unterkellert

GRUNDRISSKONZEPT
– Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, separater Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich mit Garderobe
– Dachgeschoss: Elternzimmer, Ankleide, weiteres Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
– ausgebauter Dachboden: Studio (nutzbar als Spiel-/Kinderzimmer) und zusätzlichem Abstellraum

Gartenbereich | Außenanlagen
– Terrasse direkt am Wohnbereich
– Gartenbereich mit Hecken als Sichtschutz
– Zuwegung und Stellplatzsituation mit Carport

Hörstel, im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland gelegen, liegt zwischen Rheine und Ibbenbüren und verfügt über eine kleinstädtisch geprägte Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Geografisch ist der Ort im nördlichen Münsterland nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen verortet; Rheine ist erreichbar in circa 15 Minuten, Osnabrück in circa 35 Minuten und Münster in circa 45 Minuten.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar; die Anbindung an die Autobahn A30 bietet eine gute Verbindung in Richtung Rheine, Osnabrück und Niederlande. Der Bahnhof Hörstel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht regionale Zugverbindungen. Für Flugreisen ist der Flughafen Münster Osnabrück erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten. Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im nahen Umfeld vorhanden.

Landschaft und Freizeit: Die Umgebung ist von Grünzügen und Naherholungsflächen geprägt und eignet sich für Spaziergänge und Radtouren.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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