*Ein Klassiker, auf den Sie gewartet haben* Einfamilienhaus in Rheine-Schotthock

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheine!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei gepflegte Badezimmer, finden hier sowohl Familien als auch Paare ein ideales Wohnambiente.

Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:

Erdgeschoss:
– Flur
– Tageslicht Badezimmer
– Küche
– separates Zimmer, flexible Nutzung möglich (z.B. Gäste-Zimmer, Büro oder Ähnliches)
– großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
– Drei Schlafzimmer
– Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne

Der Vollkeller und Geräteschuppen, bieten ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf einem ca. 498 m² großen Grundstück, das Ihnen zusätzlichen Platz für Gartenaktivitäten und entspannte Stunden auf der großen Terrasse im Freien bietet.

Das Angebot wird durch eine Garage für Ihr PKW abgerundet.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt seit 2025 insgesamt 1.373,64 € Euro .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Es handelt sich um ein 498 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.373,64 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2089.
Der Erbpachtzins wird in zwei Raten im April und im Oktober mit je 686,82€ bezahlt.

Schotthock – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

– Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
– bis zur Innenstadt Rheine ca. 2,3 km
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
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