Ein Objekt für Käufer, die rechnen können! Zwei attraktive Wohnungen mit Garage in ruhiger Lage!

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Greven-Reckenfeld: Diese modernisierte Immobilie bietet zwei attraktive Wohneinheiten in ruhiger Siedlungsrandlage. Ursprünglich erbaut im Jahr 1973, wurde das Gebäude über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.731 m² und ist Teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bereithalten. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Funktionalität der Wohnung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten Platz für Fahrräder und Gartenutensilien. Der Gartenbereich lädt mit Spielgeräten, einem kleinen Gartenhaus und einer gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Die Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 74 m², verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Auch diese Wohnung bietet einen eigenen Abstellraum und ist, wie die Erdgeschosswohnung, mit einem separaten Kelleraum ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem normalen Standard und bietet Komfort für den täglichen Bedarf.

Erleben Sie die Ruhe und naturnahe Umgebung von Greven-Reckenfeld gepaart mit der Bequemlichkeit moderner Wohnansprüche. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, in eine zukunftssichere Wohnlösung zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung vor Ort. Ihre neue Heimat erwartet Sie!

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Das 6-Familienhaus ist im Jahr 1973 in konventioneller Massivbauweise erstellt und über die ganzen Jahre gut unterhalten und laufend modernisiert worden.

EG-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Kellerraum und eine Garage.
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, ca. Bj. 2022
+ Kunststoffrollläden mit gedämmten Rollokästen, ca. Bj. 2022
+ Gas-Hybridheizung, ca. Bj. 2024 für das Gesamtobjekt
+ Elektro-Verteilung, ca. Bj. 2020
+ neue Steckdosen und Lichtschalter, teilweise neue Leitungen
+ Gäste-WC, ca. Bj. 2021
+ Bad mit Wanne, Dusche und WC, Villeroy und Boch, ca. Bj. 2022
+ moderner Bodenbelag mit Laminat, Vinyl und Parkett
+ Wand- und Deckenflächen mit flüssiger Raufaser
+ aktuell nicht bewohnt und sofort verfügbar

DG-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und ein Kellerraum.
+ aktuell vermietet KM: 630€ monatlich + 55 € für die EBK
+ vollständiger Neuausbau des Dachgeschosses in 2022
+ 3 Zimmer, offene Küche, Bad
+ Grundfläche ca. 86 m², Wohnfläche ca. 74 m²
+ nach den neuesten Standards isoliert
+ technisch sehr gut ausgestattet, Netzwerk, TV-Dosen, elektr. Rollläden, usw.
+ eigene Zähler für Wasser, Strom und Heizung
+ eine neuwertige Nobilia Küche mit E-Geräten gehört dazu
+ ein großer Kellerraum ist vorhanden

Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Bis zum Ortskern sind es ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und schnell zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt.

Die Stadt Greven mit ca. 39.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Neben einer guten Infrastruktur hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, jede Menge Kulturangebote.

Der Ortsteil Reckenfeld ist entstanden aus einem im Ersten Weltkrieg gebauten Nahkampfmitteldepot. 1925 erfolgte die Besiedelung; mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. Aus dieser Zeit stammt die Gliederung Reckenfelds in vier größere Wohneinheiten bzw. Einzeldepots A, B, C und D. Reckenfeld hat sich in der letzten Zeit durch neue Wohngebiete vergrößert und auch an Mehrwert deutlich gewonnen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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