Ein Ruhepol am Stadtrand: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Albachten
Ein Ruhepol am Stadtrand: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Albachten
48163 Münster–Albachten
230.000 €
Kaufpreis
ca. 88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1981
Baujahr
2
Anzahl Schlafzimmer
Objekt-Nr.:
20559
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Eigentumswohnung zum Kauf
Zum Kauf
Vermietet
Preise
Kaufpreis230.000 €
Flächen
Wohnflächeca. 88 m²
Zimmer3
Zusätzliche Angaben
Vermietet
Zustand und Bauart
Baujahr1981
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze
Tiefgarage
Anzahl1
Alle Details anzeigenWeniger Details anzeigen
Beschreibung
Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 mit rund 88 m² Wohnfläche, die sich in Münster-Albachten befindet.
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage auf Erbpachtgrundstück, die durch einen grünen Innenhof Freiräume und Atmosphäre schafft.
Nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Stimmige Grundriss überzeugt direkt beim Betreten der Wohnung: Ein großzügiger Wohn- und Essraum empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Fensterfront, die tagsüber sonnige Leichtigkeit verbreitet und abends den perfekten Rahmen für gesellige Runden schafft. Direkt daran anschließend liegt die separate Küche, die mit ihrem durchdachten Platzangebot jedem Hobbykoch Raum für Kreativität und Kulinarik bietet. Ein kurzer Flur führt Sie in die privaten Rückzugsbereiche: Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte in behaglichem Ambiente, während das zweite Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und genügend Raum für Spiel, Lernen oder kreatives Gestalten bereithält.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Dachterrassenparadies mit Südausrichtung, das Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten können. Hier tanken Sie von morgens bis abends Sonnenstrahlen und genießen Ihren Kaffee genauso wie laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Das zeitlos in dezenten Grautönen gehaltene Badezimmer vereint Dusche und Badewanne – so starten Sie vital in den Tag oder lassen den Alltag stilvoll hinter sich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch Ihren festen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der maximalen Komfort für Ihr Fahrzeug garantiert. Seit 2023 ist die Einheit vermietet – eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und Wertsteigerung legen.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
– drei Zimmer
– ca. 88 m² Wohnfläche
– Baujahr ca. 1981
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
– separate Küche
– zwei Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
– Tiefgaragenstellplatz
Es handelt sich um ein 5.447 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.443,34 € pro Jahr (für diese Einheit) und wurde zuletzt im Jahr 2023 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2079.
Lage
Albachten ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster. Der Ort verfügt über eine günstige Lage zur Innenstadt von Münster. Der 1876 erbaute Bahnhof bietet Ihnen heute noch die Möglichkeit, schnell und bequem das regionale und überregionale Verkehrsnetz zu nutzen. Die zahlreichen musikalischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen laden zu gemeinsamen Erlebnissen ein. Albachten bietet ein ruhiges und zentrumnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis13. März 2034
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1981
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis2014
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 107,3 kWh/(m²*a)
Objektanfrage
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