Eine Immobilie mit Konzept! *vermietete Kindertagesstätte in Neuenkirchen*

Ein modernes Gewerbejuwel in guter Lage von Neuenkirchen auf Erbpacht.

Diese im Jahr 2013 erbaute Kindertagesstätte überzeugt mit ihrer modernen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich durch klare Linien und eine funktionale Architektur aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch praktisch ist. Die Nutzfläche beeindruckt mit ca. 790 m². Die Kindertagesstätte beinhaltet 4 Gruppen mit je einer Teilebene und einen großen gemeinschaftlichen Spielplatz.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Flexibilität. Großzügige, helle Flächen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Die Ausstattung ist auf einem guten Stand der Technik und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb erforderlich sind.

Der Außenbereich ist wie für eine Kindertagesstätte gewöhnlich mit viel Freifläche zum Spielen und passt zum Gesamtbild der Immobilie.

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Kombinieren Sie diese Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Es handelt sich um ein 2.306 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins belief sich 2025 auf 8.271,31€ pro Jahr und wird jährlich um 1,5% erhöht. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2111.

• ALLGEMEIN
• Gewerbeeinheit / Kindergarten
• Baujahr 2013
• gute Erreichbarkeit
• Stellplätze im Freien
• Vermietet
• Erbpacht

Neuenkirchen, eine Gemeinde im westlichen Münsterland, zählt ca. 7.000 Einwohner und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Immobilie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Rheine und Münster, die jeweils in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A30 erfolgt in ca. 15 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten der Region ermöglicht.

Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Immobilie gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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