Eine stimmige, junge und stylische Immobilie gefällig? Exklusive Doppelhaushälfte in Rheine-Dutum

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmem Grundstücksgröße und einem Grundriss, der den Alltag leicht macht.

Das Haus wurde 2016 errichtet und präsentiert sich in einer gehobenen Ausstattungsqualität, die sich besonders in der stimmigen Gesamtwirkung und der praktischen Nutzbarkeit zeigt. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, sodass sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz finden. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einer klaren Struktur und führt in die Wohnräume, die sich für unterschiedliche Einrichtungsideen öffnen. Der Wohn und Essbereich bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Hauses.

Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die sich je nach Lebensphase als Schlafraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Gerade bei vier Zimmern überzeugt die Flexibilität, weil sich Arbeiten von zuhause, Hobbys oder Besuch gut integrieren lassen. Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet damit einen Außenbereich, der sich angenehm pflegen lässt und dennoch Raum für Sitzplätze, Spielmöglichkeiten oder eine kleine Gartenidee eröffnet.

Die Doppelhaushälfte wird nach Auszug des aktuellen Mieters frei übergeben und steht somit ab dem 01.06. zur sofortigen Verfügung. Das gepflegte Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dank der freien Übergabe können Sie ohne Verzögerung einziehen oder die Immobilie nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Für das Abstellen Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Fahrrad- und Geräteschuppen, der ausreichend Platz bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

ALLGEMEIN
– Doppelhaushälfte aus Baujahr 2016 in Rheine Dutum
– 2 WW-Solarkollektoren
– Beheizung Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung, im Spitzboden mit Heizkörper
– ca. 287 m² Grundstück und ca. 105 m² Wohnfläche
– Terrasse ca. 21 m² groß (nicht in Wohnfläche enthalten)
– Ein Stellplatz
– Verfügbar ab dem 01.06.2026

AUFBAU
Erdgeschoss
– Eingangsbereich eine Diele mit Zugang zum WC und Wohnbereich
– Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
– großer Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
– drei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Dachgeschoss (Nutzfläche)
– großes Zimmer
– Heizungsraum

Gartenbereich | Außenanlagen
– Terrasse
– Geräteraum, Abstellraum für Fahrräder vorhanden

Dutum – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in dem Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 2 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,8 km bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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