Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Altenberge!

Wer ein Zuhause sucht, das den Alltag mit kurzen Wegen im Haus und zugleich viel Platz im Grünen verbindet, findet hier ein Einfamilienhaus mit klassischer Aufteilung und einem Grundstück, das Raum für Spiel, Gartenideen und Rückzug bietet. Die Immobilie liegt in Altenberge im Münsterland.

Das gepflegte aber auch renovierungsbeürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 steht auf einem ca. 844 m² großen Grundstück und stellt ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen, wobei die Schlafräume separat vom Wohnbereich angeordnet sind. Diese Trennung unterstützt einen ruhigen Tagesablauf, während die gemeinschaftlichen Bereiche im Erdgeschoss den Mittelpunkt bilden.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einer hellen Diele und den Flurbereichen, die die Räume übersichtlich erschließen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und dem Esszimmer auch eine separate Küche, sodass Kochen und Wohnen klar gegliedert bleiben. Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt diese Ebene und kann je nach Bedarf auch anders genutzt werden. Praktisch im Familienalltag ist zudem das vorhandene Gäste WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl die schnelle Lösung am Morgen als auch die entspannte Variante am Abend.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Büro sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als Stauraumbereich nutzen lässt. Ein Duschbad auf dieser Ebene sorgt dafür, dass sich die morgendlichen Abläufe gut verteilen können und Wege im Haus kurz bleiben.

Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit fünf Kellerräumen. Damit ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Lager, Hobby und Hauswirtschaft, ohne dass Wohnfläche dafür genutzt werden muss. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Brennwertheizung . Bei den Fenstern sind Kunststofffenster angegeben, zudem sind Holz Iso Fenster vorhanden.

Im Außenbereich überzeugt das große Grundstück mit einer schönen Gartenfläche und einer vorhandenen Terrasse, die den Wohnraum in der warmen Jahreszeit sinnvoll erweitert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Wenn Sie sich ein Bild von Raumaufteilung, Nutzungsoptionen und dem Garten machen möchten, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein. Gern unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG im Anschluss auch mit einer persönlichen Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
– Altenberge im Münsterland
– Einfamilienhaus aus Baujahr 1968
– ca. 844 m² Grundstück
– ca. 126 m² Wohnfläche
– sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, Büro, zwei Badezimmer, G-WC,
– Gas -Brennwertheizung
– Kunststofffenster

WOHNKOMFORT
– Terrasse vorhanden
– Zwei Bäder für den Familienalltag
– Zusätzlicher Raum als Abstellraum oder Büro nutzbar
– Helle Diele und Flurbereiche

BESONDERHEITEN
– Vollkeller mit fünf Kellerräumen

GRUNDRISSKONZEPT
– Klassische Aufteilung über mehrere Ebenen
– Schlafräume separat vom Wohnbereich angeordnet

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Diele
– großzügiges Schlafzimmer
– G-WC
– Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
– separate Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer

Dachgeschoss:
– 2 Schlafzimmer,
– Büro
– Flur
– Duschbad
– Abstellraum

Kellergeschoss:
– Fünf Kellerräume für Lager, Hobby und Hauswirtschaft

Gartenbereich | Außenanlagen
– Großes Grundstück mit schöner Gartenfläche
– eine Garage
– zwei weiter Stellplätze

Altenberge, eine Gemeinde im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland, liegt nordwestlich der Stadt Münster und verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur mit rund 10.300 Einwohnern.

Geografisch liegt der Ort zwischen Münster und Steinfurt; das Münsteraner Stadtgebiet ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto, weitere Ziele im Münsterland sind über die umliegenden Landes und Kreisstraßen gut angebunden.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Bus und Bahn, mit Bushaltestellen in der Nähe sowie einem Bahnhof im Ort; die Autobahn A1 ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten, der Flughafen Münster Osnabrück in circa 20 bis 25 Minuten. Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen sowie Nahversorgung, ärztliche Grundversorgung und Sportmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Landschaft und Freizeit werden durch die münsterländische Parklandschaft sowie nahe Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld geprägt.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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