Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hörstel!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in Hörstel-Riesenbeck in ruhiger und zentraler Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld insbesondere für Familien. Auf einem ca. 694 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen schönen Außenbereich und zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Im Erdgeschoss erschließt die Diele die zentralen Bereiche des Hauses und sorgt für eine klare Aufteilung der Räume. Der Wohnraum und das separate Esszimmer bilden eine gute Grundlage für gemeinsames Wohnen und Essen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch ein Fenster angenehm belichtet. Darüber hinaus steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates WC sowie einen Abstellraum, der im Alltag praktische Dienste leistet.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet damit guten Komfort für den Alltag.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit insgesamt vier Kellerräumen, darunter Vorratsflächen sowie ein Heizungsraum. Im Außenbereich erwarten Sie ein gewachsener Garten und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Außenstellplatz, eine Garage sowie ein praktischer Schuppen ergänzen dieses Angebot.

Aktuell ist die Immobilie seit dem Jahr 2004 vermietet. Die aktuelle monatliche Miete teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit gutem Grundriss, großzügigem Platzangebot und schönem Außenbereich in ruhiger und zentraler Lage von Hörstel-Riesenbeck.

Wenn Sie sich ein Bild vom Raumgefühl, der Aufteilung und dem Gartenbereich machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Gern unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus Baujahr 1963 in Hörstel-Riesenbeck
• gelegen in ruhiger und zentraler Wohnsiedlung
• ca. 694 m² Grundstück und ca. 145 m² Wohnfläche
• Öl Zentralheizung aus 1989
• Parkett in Wohn- und Esszimmer sowie in den drei Schlafzimmern
• Mietdaten: seit 2004 vermietet

BESONDERHEITEN
• Vollkeller mit vier Kellerräumen
• ein Außenstellplatz, eine Garage sowie ein Schuppen

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Diele mit Zugang zu Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Küche
• Esszimmer separat angeordnet
• WC und Abstellraum im Erdgeschoss
• Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss:
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Zugang zum Balkon
• Großer Balkon, Zugang von zwei Schlafzimmern

Kellergeschoss:
• vier Kellerräume (Wasch-/ Abstell-/ Vorratskeller-/ Heizungsraum)

Gartenbereich | Außenanlagen
• Garten mit Rasenfläche
• Terrasse und Balkon als zusätzliche Außenflächen

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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