Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Steinfurt-Borghorst

Ein Zuhause, das den Alltag großzügig auffängt und zugleich Raum für Rückzug, Arbeiten und gemeinsames Wohnen bietet – dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Steinfurt-Borghorst verbindet durchdachte Architektur mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² auf einem ca. 559 m² großen Grundstück. So entsteht drinnen wie draußen Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte.

Das 1983 errichtete Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Brennwerttherme, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Eine vorhandene PV-Anlage unterstützt einen bewussten Umgang mit dem eigenen Energieverbrauch.

Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss, von der sich alle Räume gut erschließen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und sichtbaren Deckenbalken. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage. Die separate moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein modernes barrierefreies Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung: Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Zimmer bereit, die sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lassen. Ob als abgeschlossener Wohnbereich für Angehörige, als Bürotrakt für Homeoffice oder als eigenständige Einheit zur Vermietung, die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, sodass sich Schlafen, Arbeiten, Spielen und Lernen gut voneinander trennen lassen.

Der großzügige Vollkeller mit fünf Räumen erweitert die Nutzfläche deutlich. Neben klassischen Abstell‑ und Vorratsräumen finden sich hier Bereiche, die sich als Hobbyraum, Werkstatt oder Partyraum eignen – ideal, wenn Kinder größer werden oder Hobbys mehr Platz benötigen. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist ab März 2027 verfügbar und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Wenn Sie ein Haus suchen, das Größe, Struktur und die Option einer Einliegerwohnung vereint, lohnt sich eine Besichtigung, um Raumgefühl und Aufteilung persönlich zu erleben.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie anschließend gern mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
– Gepflegter Gesamtzustand
– Verfügbar ab März 2027
– Zentralheizung / moderne Gas- Brennwerttherme (Bj.2016)
– Fußbodenheizung in Teilbereichen
– Zwei Badezimmer
– Balkon und überdachte Terrasse vorhanden
– Hochwertige Einbauküche
– Modernes barrierefreies Bad im Erdgeschoss
– Photovoltaikanlage vorhanden
– Einliegerwohnung für flexible Nutzung
– Garage
– Zwei Stellplätze
– Gartengerätehaus

Steinfurt-Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster – Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet „Bagno“ mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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