Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Rheine-Dutum

Sie sind auf der Suche nach einem großen Garten und einer gut angebundenen Lage?

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück in attraktiver Lage. Das im Jahr 1959 errichtete Haus mit Anbau aus dem Jahre 1967 befindet sich auf einem 714 m² großen Grundstück direkt an einer ruhigen Fahrradstraße.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Garderobenmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre mit Stäbchenparkett. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Der angrenzende Essbereich mit Anbau bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Küche ist vom Essbereich aus erreichbar und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Insgesamt stehen hier vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familien mit Kindern schaffen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick auf den Garten ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Der Keller hält ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Rückzug, gemeinsames Leben und flexible Nutzungsideen bietet, lohnt sich eine Besichtigung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem mit einer passenden Finanzierungs- und Beratungslösung aus einer Hand.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus Baujahr 1959 mit Anbau aus dem Jahr 1967 in Rheine Dutum
• ca. 714 m² Grundstück und ca. 151 m² Wohnfläche
• Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
• Ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer mit Waschgelegenheit
• Verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT
• Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten
• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
• Balkon im Obergeschoss
• Gäste WC vorhanden
• Treppenhaus mit gewendeter Treppe

BESONDERHEITEN
• Garage plus zusätzlicher Stellplatz
• Vollkeller vorhanden

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich und Flur
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer
• Gäste WC

1.Obergeschoss:
• Flur
• Vier Schlafzimmer
• Badezimmer
• Gäste WC
• Balkon

Kellergeschoss:
• Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen
• Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand
• Terrasse
• Zufahrt zur Garage

Dutum – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– ca. 1,8 km bis zur Innenstadt
– ca. 1,6 km bis zur B70 – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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