Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Warendorf: Historisches Juwel trifft modernen Komfort!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Warendorf, das Historie mit modernem Komfort vereint. Dieses im Jahr 1915 erbaute und seit 1999 umfassend modernisierte Anwesen bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 737 m² den idealen Rückzugsort für Familie und Erholungssuchende.

Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Beide Bäder sind mit großen begehbaren Duschen ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die wohltuende Atmosphäre wird durch den gemauerten Kamin im Wohnzimmer ergänzt, welches eine offene Balkendecke mit integrierten Deckenspots sowie eine Torbogen-Terrassentür bietet und damit für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt.
Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet den idealen Raum, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Der hochwertige Venylboden zieht sich stilvoll durch den gesamten oberen Schlaf-und Badbereich. Im Schlafzimmer betonen freiliegende Balken die charakteristische Altbauarchitektur, zusätzlich verführt hier ein Zugang zum privaten Balkon. Der Dachboden bietet zudem ein Ausbaupotenzial von ca. 34 m² und die notwendigen Vorkehrungen für ein zusätzliches Bad sind bereits getroffen. Das Haus besitzt einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Weinliebhaber haben hier die Möglichkeit, ihre Flaschen kühl und trocken zu lagern.

Der weitläufige, uneinsehbare Garten mit seinem alten Baumbestand lädt zum Entspannen und Erholen ein und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Entdecken Sie den kleinen, idyllischen Fischteich, das praktisch angelegte Hochbeet oder genießen Sie gesellige Stunden im Freisitz und auf den separat angelegten Terrassen vor dem Wohnzimmer und der Küche. Dieses liebevoll gestaltete Außenareal stellt einen perfekten Ort für Familienaktivitäten oder ruhige Momente in der Natur dar.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Warendorf verzaubern und erleben Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Gerne arrangieren wir für Sie eine persönliche Besichtigung, damit Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen können.

•1989 Neuer Dachstuhl
•1993/94 Verblendung
•1994 Anbau Rohbau
•1999 Gasheizung
•1998/2020 Heizung: Neuer Gaskombiregler, neuer Zündbrenner
•2002 Neudämmung aller Räume
•2006 Fertigstellung Rohbau zum Wohnzimmer
•2012 Baderneuerung EG / Fenster neu 2015
•2015 Neue Dämmung, echter Stuck etc
•2019 Fertigstellung Schlafzimmer Anbau
•2022 Erneuerung Bad OG (Fliesen, Dusche)
•2022 Balkon
•Nebengebäude 15 m² mit Starkstrom und Heizung

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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