*EINZIGARTIG & MODERN* geräumige Mietgewerbefläche direkt am Bahnhof von Rheine!

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei, Büroräume oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier hochwertige Büro- oder Praxisflächen direkt in Bahnhofsnähe!

Die angebotene Fläche von ca. 615 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der Eingang zum Gebäude ist barrierefrei, das 1. Obergeschoss ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.

Aufgrund des modularen Aufbaus der Büroflächen ist die Raumaufteilung variabel und innerhalb des Grundrasters frei gestaltbar. Sie haben daher die volle Entscheidungsfreiheit, wie Sie Ihr zukünftiges Büro einrichten.

Im 1. Obergeschoss des Objektes befinden sich aktuell zwei Besprechungsräume, eine Küchenzeile mit angegliederten Sitzgelegenheiten und Freiflächen für Veranstaltungen sowie weitere Büroräume. Auch hier können die Flächen nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Neben der idealen stadtnahen Lage direkt neben dem Bahnhof und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt PKW-Stellplätze für Kunden und/oder Beschäftigte direkt am Gebäude. Auch Fahrräder können dort sicher abgestellt werden.

Die Flächen stehen Ihnen nach kurzfristiger Absprache zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“, um Ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Ausstattungsmerkmale:
– Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
– Aufzug vorhanden
– Gesamtfläche ca. 615 m² Nutzfläche
– Aufbau der Nutzflächen in Holzrahmenbauweise
– Große Flexibilität bei der Gestaltung der Flächen
– Zentrale Lüftungsanlage mit automatischer Kühl- und Wärmefunktion
– Befeuchtungsanlage
– Die Flächen sind nach Rücksprache verfügbar

Das Mittelzentrum Rheine mit rund 85.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
Das Innovationsquartier in Rheine ist ein Ort voller Möglichkeiten und entwickelt sich zum Kompetenzzentrum für zukunftsorientierte Unternehmen. Hier haben Sie die Möglichkeit die gute Lage sowie mögliche Synergien für sich zu nutzen. Beispielsweise können Bürogemeinschaften neu gegründet und Betriebskosten in der Start-Up-Phase gemeinschaftlich getragen werden.

Im näheren Umfeld vorhanden:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen
– Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
– nur ca. 50 m bis zum Hauptbahnhof
– nur ca. 500 m bis zur Innenstadt
– nur ca. 7 Autominuten bis zur B70n – Verbindung zur Autobahn A30
– gute Busverbindung zur Innenstadt

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **