Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Attraktive Baugrundstücke im Baugebiet Telgte-Süd

Sie suchen ein Baugrundstück für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie oder zur Kapitalanlage? Dann richten Sie Ihren Blick auf das attraktive Neubaugebiet in „Telgte-Süd“.
Hier erwartet Sie eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Wunschhaus in gefragter Wohnlage zu realisieren – familienfreundlich, naturnah und mit optimaler Anbindung.

Die hier angebotenen erschlossenen Baugrundstücke zur Größe von ca. 294 m² bis ca. 384 m² sind zur Bebauung mit Doppelhäusern oder durch Vereinigung von 2 Grundstücken mit Einfamilienhäusern möglich.
Die Reihenhausgrundstücke verfügen über Größen von ca. 163 m² bis ca. 259 m² inkl. MEA. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten inklusive den textlichen Festsetzungen können Sie dem gültigen Bebauungsplan „Telgte-Süd“ entnehmen. Ihr möglicher Baubeginn ist für ca. Anfang 2026 geplant.
Alle Baugrundstücke werden ohne Bauträger und Architektenbindung verkauft. Eine zeitliche Bauverpflichtung gibt es nicht.

Energetische Gesichtspunkte sollen in diesem Baugebiet besonders berücksichtigt werden. Es sind im gesamten Plangebiet für die Wärme- und Warmwassererzeugung keine fossilen Brennstoffe vorgesehen. Die Reihenhäuser müssen zwingend an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen werden, bei den Grundstücken für Doppelhäuser und Einfamilienhäuser ist dieses nicht erforderlich.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Baugrundstück in einem zukunftsorientierten Wohngebiet! Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Eine Beispielrechnung finden Sie bereits im Exposé.
– Baugrundstücke ca. 294 m² – ca. 384 m² (EFH/DHH – WA 2.1)

– Baugrundstücke ca. 163 m² – ca. 259 m² inkl. MEA (REH/RMH – WA 3)

– Einfamilien- und Doppelhausbebauung
– Vergabe der Doppelhausgrundstücke nur mit einem Doppelhauspartner möglich

– Reihenhausbebauung
– Vergabe der Reihenhausgrundstücke ausschließlich als Einheit (4 Grundstücke) möglich
z.B. Flurstück 1741 – 1744

– Allgemeines Wohngebiet

– Zahl der Vollgeschosse: Max. II

– Grundflächenzahl als Höchstmaß 0,4 (EFH/DHH) 0,45 (REH/RMH)

– Offene Bauweise

– Flachdach

Telgte – eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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