**Erstbezug: 2-Zimmer Mietwohnung** Obergeschosswohnung in bester Lage von Emsdetten

Wie für Sie geschaffen, Ihre neue Mietwohnung!
In einem modernen und nachhaltigen Neubauprojekt bieten wir Ihnen sieben exklusive Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 486 m² an. Dabei variieren die Wohnungen zwischen ca. 53 m² und 96 m² Wohnfläche. Die Lage des Objekts im westlichen Stadtgebiet bringt viele Vorteile mit sich: Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine sehr gute Anbindung zur Emsdettener Innenstadt gegeben.

Die Mietwohnungen entsprechen dem KfW EH 40 NH-Standard, was eine energieeffiziente und kostensparende Wohnweise verspricht. Dabei werden folgende energiesparende Maßnahmen berücksichtigt:
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
– Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

Die Wohnung Nr. 5 liegt im Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². In der Wohnung erwartet Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Ausstattung, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zu dieser charmanten Wohnung gehört.

Diese Wohnung beinhaltet einen eigenen Pkw-Stellplatz im Freien, der für eine monatliche Miete von 45 € gemietet wird. Zur Unterbringung von Fahrrädern sind gemeinschaftliche Abstellbereiche vorhanden. Jeder Wohnung wird zusätzlich ein eigener Abstellraum zugeordnet. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Kellergeschoss, welches Sie bequem mittels Personenaufzug erreichen.

Die Wohnung wird ab Oktober 2025 verfügbar sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese moderne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

910,00 € Kaltmiete
162,50 € Nebenkosten
45,00 € Miete Stellplatz
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= 1.117,50 € Gesamtkosten im Monat

1.820,00 € Kaution

Wohnung 5 (Obergeschoss) :
– ca. 65 m² Wohnfläche
– ein großer, offener Wohn- und Essbereich
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– ein Balkon
– ein Stellplatz

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **