Exklusives Neubau-Objekt zur Miete! Erstbezug in Rheine-Wietesch

Diese moderne Erdgeschosswohnung entsteht in einem Neubau mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Rheine-Wietesch. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung wird zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, zudem gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien zur Wohnung.

Der KfW-40-NH-Standard sowie eine PV-Anlage unterstreichen die energieeffiziente Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Wenn Sie eine moderne Neubauwohnung mit Terrasse und zeitgemäßer Haustechnik suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

ALLGEMEIN
• Erdgeschosswohnung
• ca. 69 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Küche kann von dem Mieter ausgesucht werden und wird zum Teil von dem Vermieter mitfinanziert
• einen Kellerraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
• moderne Architektur
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 895 € Kaltmiete
• Monatlich 210 € Nebenkosten (Strom wird von dem Mieter separat abgeschlossen)
• Monatlich 30 € je PKW-Stellplatz
• Mietkaution: 1.790,00 € – 2 Monatskaltmieten

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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