Exklusives Neubau-Objekt zur Miete! Erstbezug in Rheine-Wietesch

Diese moderne Erdgeschosswohnung entsteht in einem Neubau mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Stadtteil Rheine-Wietesch. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Für die Wärmeversorgung ist eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW-40-NH-Standard errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Diese Ausstattungsmerkmale entsprechen einem modernen Neubaukonzept. Einkaufsmöglichkeiten, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Neubauwohnung mit Terrasse, durchdachtem Grundriss und aktueller Gebäudetechnik sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

ALLGEMEIN
• Erdgeschosswohnung
• ca. 69 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Küche kann von dem Mieter ausgesucht werden und wird zum groß Teil von dem Vermieter mitfinanziert
• einen Kellerraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
• durchdachtes Gesamtkonzept
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrischen Rollläden

MIETKONDITIONEN
• Monatliche 895 € Kaltmiete
• Monatlich 210 € Nebenkosten (Strom wird von dem Mieter separat abgeschlossen)
• Monatlich 30 € je PKW-Stellplatz
• Mietkaution: 1.790,00 € – 2 Monatskaltmieten

Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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