Exklusives Schmuckstück im Kreuzviertel!

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1996 aufwendig unter den Anforderungen des Denkmalschutzes kernsaniert, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, wird Ihnen eine atemberaubende Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumen und einer einzigartigen Architektur geboten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wird durch das natürliche Licht der Süd-Ost-Ausrichtung optimal in Szene gesetzt. Der Ausblick ist ein wahrgewordener Traum! Denn Sie können über die Dächer des Kreuzviertels blicken! Die Kreuzkirche ist bei der Skyline das Highlight!

Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, die 2020 einer umfassenden Erneuerung und Abschleifung unterzogen wurden, sowie ein hochwertig saniertes Tageslicht-Badezimmer mit intelligent gestaltetem Einbauschrank. Dieser versteckt die Waschmaschine und den Trockner. Die perfekt eingebettete Einbauküche ist im Preis inbegriffen und lädt zum Kochen und geselligen Abenden ein. Die durchdachte Ausstattung dieser Wohnung rundet der hochwertige Sonnenschutz an den Fenstern zum Balkon ab. Die elektrische Außenverschattung sorgt zudem für Komfort auf der oberen Ebene der Maisonette.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Gas-Zentralheizung, die 2019 installiert wurde.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Erleben Sie Wohnkomfort in historischem Ambiente – bezugsfrei ab Dezember 2025. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine Immobilie zu investieren, die Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint!

-Maisonettewohnung
-ca. 118 m² Wohnfläche
-Gebäude steht unter Denkmalschutz
-Baujahr 1900
-Kernsanierung 1996
-insgesamt vier Wohneinheiten
-Süd-Ost-Ausrichtung
-2 Kellerräume
-1 Stellplatz mit abschließbarem Tor
-Abstellraum im Treppenhaus
-Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
-Holzfenster Doppelverglasung 1996
-Rollläden bzw. Verschattung von innen
-Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung von außen
-Gas-Zentralheizung 2019
-inkl. Einbauküche
-Ofen im Wohnbereich darf nicht betrieben werden

2020=
-hochwertiger Sonnenschutz an den bodentiefen Fenstern zum Balkon
-neues Parkett in den Schlafzimmern
-restlicher Parkettboden abgeschliffen
-Tageslicht-Badezimmer qualitativ hochwertig saniert + durchdachter Einbauschrank

-Hausgeld 300€ mtl.
-Zuführung in die Erhaltungsrücklage 115€ mtl.

-Bezugsfrei ab Dezember 2025

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.

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