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„Exklusives Wohnensemble mit Charakter – Maisonette-Wohnungen in Bestlage“

„Exklusives Wohnensemble mit Charakter – Maisonette-Wohnungen in Bestlage“

48282 Emsdetten–Zentrum

499.000 €
Kaufpreis
  • ca. 139,2 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
  • 2025
    Baujahr
  • 3
    Anzahl Schlafzimmer
Objekt-Nr.:

20620_3

Käuferprovision

3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Maisonette zum Kauf

  • Zum Kauf

  • Abstellraum

Preise

Kaufpreis499.000 €

Flächen

Wohnflächeca. 139,2 m²
Zimmer4

Zusätzliche Angaben

verfügbar abJanuar 2026

Zustand und Bauart

Baujahr2025
KategorieGehoben
ZustandErstbezug
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohneinheiten4
Balkone1

Details

Abstellraum

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl2
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Durchatmen – Zuhause sein – genau hier, genau jetzt.

    Dieses urbane Wohnensemble umfasst insgesamt 7 hochwertig gestaltete Wohneinheiten und ist harmonisch in wunderschön angelegte Gemeinschaftsflächen eingebettet.
    Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen in Harmonie, ganz im Einklang mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 40 bieten diese Immobilien eine äußerst energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise.

    Die noch drei freien großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Maisonettewohnungen sowie das Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, bieten Wohnflächen zwischen ca. 126 m² und ca. 150 m². Jede Einheit verfügt über mindestens drei Schlafzimmern, einen Wohnbereich mit offen integrierter Küche, zwei moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche und formschönen, weißen Keramikobjekten sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
    Neben diesen Annehmlichkeiten bieten die Wohnungen einen einladenden Balkon und das Einfamilienhaus eine eigene Terrasse mit Garten.

    Im Inneren der Wohnungen erwarten Sie glatte Putzwände, hochwertige Boden- und Wandfliesen in attraktiven Formaten sowie dreifachverglaste Isolierfenster mit anthrazitfarbener Folierung außen, die exzellenten Wärmeschutz und hohe Sicherheit bieten. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe betrieben und sichert Ihnen auch in Zukunft geringe Nebenkosten.

    Dieses Neubauprojekt in Emsdetten bietet die perfekte Mischung aus modernem Design, Funktionalität und Energieeffizienz. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft und genießen Sie das Leben in einem stilvollen, zeitgemäßen Zuhause.

    Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

  • Ausstattung

    ALLGEMEIN
    – ansprechendes & zentrales Wohnensemble in bester Lage von Emsdetten
    – eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
    – moderne, gradlinige & ansprechende Architektur
    – durchdachtes Gesamtkonzept für Paare, Familien oder Kapitalanleger
    – es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
    – im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten
    – Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben
    – die Fertigstellung ist für ca. Januar 2026 geplant

    ENERGIEEFFIZIENZ
    – Nachhaltigkeit nach KfW- Effizienzhaus 40
    – klimafreundliches Energiekonzept mit Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
    – Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
    – dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

    WOHNKOMFORT/MAISONETTE-WOHNUNGEN
    – Wohnungsgrößen zwischen ca. 126 m² bis 139 m² verteilt auf zwei Etagen
    – eigener Haustüreingang über Außentreppe mit charmanter Stufenbeleuchtung
    – lichtdurchfluteter Wohn- Ess- und Kochbereich
    – hochwertige und moderne Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss
    – blickdichter Balkon in Süd-West Lage
    – 2 PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

  • Lage

    Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

  • Sonstiges

    Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

    WICHTIGER Hinweis!
    Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
    Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Grundrisse

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis28. Mai 2034
Endenergiebedarf16,1 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweis Baujahr2025
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme mit Wärmepumpe
Energieausweis2014
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 16,1 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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Raphael Brinkmann - Immobilienmakler in Emsdetten

Raphael Brinkmann

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Weitere Einheiten
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