Eigentumswohnungen in begehrter Lage nahe dem Zoo! QNG-zertifizierter Neubau

Modernes Wohnen mit QNG-Zertifizierung in beliebter Lage nahe dem NaturZoo

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Rheine entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die Nähe zum NaturZoo Rheine und zum Salinenpark bietet kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Architektur verbindet klassische Gestaltungselemente mit einer zeitgemäßen Ausführung. Die Klinkerfassade und das Satteldach mit Dachgauben prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Belichtung.

Im Gebäude entstehen sieben Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Angeboten werden 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für verschiedene Wohnbedürfnisse eignen. Die Wohnungen werden mit modernen Ausstattungsmerkmalen und funktionalen Raumkonzepten geplant.

Auch für Kapitalanleger kann das Projekt interessant sein. Das Gebäude wird nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Abhängig von den individuellen Voraussetzungen können steuerliche Fördermöglichkeiten sowie Finanzierungsprogramme in Betracht kommen.

Bei Vermietung können unter den jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen unter anderem Abschreibungsmöglichkeiten, wie die degressive Abschreibung oder weitere steuerliche Förderungen, relevant sein. Interessenten sollten sich hierzu individuell steuerlich beraten lassen.

Die Kombination aus moderner Architektur, zeitgemäßer Gebäudekonzeption und einer gefragten Wohnlage macht dieses Neubauvorhaben sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

In Wohnung Nr. 2 des Neubauvorhabens erwartet Sie folgende Aufteilung:

– praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
– Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– offener Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Terrasse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie hierzu auf „Anbieter kontaktieren“ beziehungsweise „Nachricht senden“. Nach Sichtung der Unterlagen kann auf Anfrage ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Sie suchen zudem einen verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Die Finanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

– 7 Wohneinheiten

– min. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien

– alle Wohnungen sind barrierefrei geplant

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– elektrische Kunststoffrollläden

– pro Wohnung ein Abstellraum im Keller

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– Fahrradkeller

Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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