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Modernes Wohnen mit QNG Zertifizierung in beliebter Lage nahe dem Zoo!

In ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Rheine entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum beliebten NaturZoo Rheine bzw. dem Salinenpark macht diese Adresse besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren möchten.

Die moderne Architektur interpretiert klassische Wohnformen auf zeitgemäße Weise. Die helle Klinkerfassade erzeugt eine hochwertige und langlebige Ausstrahlung, während das elegante Satteldach mit stilvollen Dachgauben dem Baukörper eine harmonische und zugleich markante Silhouette verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

Im Gebäude entstehen sieben Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Angeboten werden 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wohnlösung darstellen. Die klare Architektur, hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise schaffen ein Wohnumfeld, welches Komfort und Wertbeständigkeit vereint.

Besonders interessant ist das Projekt auch aus kapitalanlageorientierter Sicht. Der Neubau wird im QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und eröffnet damit ggf. attraktive steuerliche Vorteile. Bei Vermietung könnten Käufer unter anderem von der Sonder-AfA für klimafreundlichen Neubau sowie der degressiven Abschreibung profitieren, wodurch sich zusätzliche steuerliche Potenziale ergeben könnten.

Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Baukonzept und einer beliebten Wohnlage in Rheine macht dieses Neubauvorhaben zu einer zukunftsorientierten Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In Wohnung Nr. 3 des Neubauvorhabens erwartet Sie folgende Aufteilung:
– Flur
– praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
– Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– geräumiges Schlafzimmer
– offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– 7 Wohneinheiten

– min. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien

– alle Wohnungen sind barrierefrei geplant

– KFW-40-NH-Standard mit QNG Zertifikat

– Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage

– elektrische Kunststoffrollläden

– pro Wohnung ein Abstellraum im Keller

– Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je Wohneinheit

– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– Fahrradkeller

Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch – Stadtteil von Rheine, links der Ems

– Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
– Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet „Bentlager Wald“, Saline, Zoo
– Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
– gute Busanbindung zur Innenstadt
– Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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