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Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese Etagenwohnung verbindet einen übersichtlichen Grundriss mit dem Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt. In Beelen im Münsterland erwartet Sie ein Zuhause, das mit klaren Wegen, angenehmer Wohnatmosphäre und praktischen Details überzeugt und damit besonders für alle interessant ist, die es gern bequem und gut organisiert mögen.

Schon beim Eintreten führt der Flur als ruhige Mitte durch die Wohnung und ermöglicht kurze, gut nachvollziehbare Wege in alle Bereiche. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der sich großzügig präsentiert und durch die angrenzende Küche harmonisch ergänzt wird. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, Besuch findet bequem Platz, und zugleich bleibt alles angenehm überschaubar. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der als geschützter Außenplatz eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ermöglicht, sei es für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein wenig frische Luft am Abend.

Mit insgesamt drei Zimmern auf ca. 81 m² bietet die Wohnung eine flexible Aufteilung: Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und funktional angeordnet, sodass die täglichen Abläufe unkompliziert bleiben. Besonders angenehm zeigt sich die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt und den Wohnkomfort in allen Räumen spürbar abrundet.

Auch an die praktischen Seiten des Wohnens ist gedacht: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Etage und unterstützt ein komfortables, möglichst barrierearmes Ankommen, etwa mit Einkäufen oder wenn man Treppen künftig lieber vermeiden möchte.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die rechtzeitig planen und den Umzug in ein gut strukturiertes Zuhause in Ruhe vorbereiten möchten. Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.

ALLGEMEIN
– Etagenwohnung in Beelen
– ca. 81 m² Wohnfläche und ca. 3 Zimmer
– Personenaufzug im Gebäude
– Balkon vorhanden
– Kellerraum vorhanden, ca. 1 separater Kellerraum
– Verfügbar ab 01.03.2026

WOHNKOMFORT
– Barriereärmerer Zugang durch Aufzug
– Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
– Balkon als gut nutzbarer Außenbereich

BESONDERHEITEN
– Aufzug und Fußbodenheizung als komfortrelevante Ausstattungsmerkmale

GRUNDRISSKONZEPT
– 3 Zimmer mit zentraler Diele und kurzen Wegen
– Offener Wohn und Essbereich mit Küchenzone (Küche nicht inklusive)
– Separates Bad

MIETKONDITIONEN
– Monatliche Kaltmiete 891,00 €
– Monatliche Nebenkosten 160,00 €
– Kaution zwei Nettokaltmieten

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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