Expose: 21527_12

In dieser modernen Wohnanlage entsteht ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur vier Wände. Insgesamt 13 stilvoll geplante Wohnungen verteilen sich auf zwei durchdachte Mehrfamilienhäuser, welche von großzügigen, grün gestalteten Außenanlagen umgeben sind.

Der Fokus liegt klar auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und wird als Netto-Null-Haus im KfW-40-EE-Standard realisiert.

Die moderne Architektur besticht durch eine gelungene Kombination aus Kalksandsteinfassade, effizienter Dämmung und klassischen roten Verblendsteinen. Hochwertiger Stahlbeton sowie ein sauber ausgeführtes Flachdach mit Zinkabschluss unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

In Wohnung Nr. 6.6 des Neubaus erwartet Sie folgender Grundriss:
– Flur
– Tageslicht Badezimmer
– praktischer Hauswirtschaftsraum
– offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
– 2 helle Kinderzimmer
– großes Schlafzimmer

Die Ausstattung ist modern, klar und funktional: elegante Bäder mit bodengleichen Duschen, praktische Hauswirtschaftsräume und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.

Auch technisch sind die Wohnungen auf dem neuesten Stand. Dreifachverglaste Isolierfenster mit anthrazitfarbener Folierung und Aluminiumbeschlägen sowie überwiegend elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Komfort in allen Jahreszeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch elektrischen Handtuchheizkörper in den Bädern.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine moderne Infrastruktur mit zentraler Satellitenanlage, durchdachter Außenbeleuchtung und praktischen Erschließungskonzepten wie Laubengängen.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

– 3 Bauabschnitt 13 Wohneinheiten
– KfW 40 NH
– pro Wohnung ein Hauswirtschaftsraum
– Luft/Wasserwärmepumpe mit Nachtschaltung, „Silent Mode“ Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung
– 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
– 6 ebenerdige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
– 7 Maisonettewohnungen
– Wallbox Ausrichtung wird vorbereitet

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km.

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