Familienfreundliche Mietwohnung mit Balkon im Oelder-Norden!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Oelder Norden!

Diese wunderschöne Etagenwohnung wird derzeit umfassend renoviert und erwartet Sie zum Einzugsdatum (01.01.2026) mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung besticht unteranderem durch ihre Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m² und bietet viel Platz für eine Familie mit zwei Kindern oder einem Paar.

Die Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss und sehr gut geschnittenen Zimmern. Darunter befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und für homeoffice Tage ein praktisches Arbeitszimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Zudem steht Ihnen hier eine praktische Vorratskammer zur Verfügung, in der Sie Ihre Vorräte trocken lagern können.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sorgen für erhöhten Wohnkomfort.
Highlight: Im Tageslichtbad können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen.
Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitsalltag mit der Familie und Freunden auf dem Ostbalkon, den Sie vom Arbeits- und Wohnzimmer aus begehen können.

Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und einer Garage (40,00 €/mtl.), die Ihrem Fuhrpark einen sicheren und trockenen Stellplatz bietet. Sie benötigen eine zweite Garage? Sprechen Sie uns gerne an!

Eine Servicefirma kümmert sich um die Anlagenpflege.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind, um die ruhige und harmonische Wohnatmosphäre zu bewahren.

Wir bieten Ihnen Transparenz und Planungssicherheit durch die Vereinbarung, dass der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wird. Die Parteien verzichten für die Dauer von 2 Jahren auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.

Nutzen Sie diese Gelegenheit in eine Wohnung einzuziehen, die modernen Standards entspricht und genießen Sie den angenehmen Wohnkomfort!

Freuen Sie sich auf eine frisch gestrichene Umgebung sowie ein komplett saniertes Badezimmer, das mit neuen und modernen Sanitäreinrichtungen für höchsten Komfort sorgt.
Auch das Gäste-WC wird neu gestaltet und mit neuen Sanitäranlagen und einem effizienten Heizkörper ausgestattet. Ein neues Fenster sorgt hier ebenso für zusätzliche Wohnqualität.

Zudem werden alle Steckdosen und Lichtschalter auf den neuesten Stand gebracht.

Das Treppenhaus wird nach Abschluss der Renovierungsarbeiten mit einem stilvollen, modernen Geländer aus Edelstahl versehen.

Zusätzlich punktet die Wohnanlage mit einem Glasfaseranschluss im Haus.

Die Außenfassade des Wohn- und Geschäftshauses wurde in der Vergangenheit (2008, 2023/2024) gedämmt und befindet sich auf einem hervorragenden energetischen Niveau.
Die oberste Geschossdecke wurde bereits in 2003 gedämmt.

Ebenfalls ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 vorhanden, die für eine leistungsvolle und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Oelder Norden, die hervorragende Anbindungen bietet.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Versicherungen und Tankstellen sind schnell erreichbar und bilden eine ideale Grundlage für den täglichen Bedarf. Für die medizinische Versorgung stehen in der Nähe verschiedene Arztpraxen zur Verfügung, die eine kompetente Betreuung sicherstellen.

Die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Für Ausflüge und Reisen bieten die wenigen Schritte zum Bahnhof eine komfortable Möglichkeit, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Oelde erlaubt es, in wenigen Minuten die städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote zu genießen.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und verkehrsgünstiger Lage, ideal für all jene, die das urbane Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.