Familienglück mal zwei: Großes Mehrgenerationenhaus im Grünen!

Wer viel Platz, klare Strukturen und die Möglichkeit zum getrennten Wohnen unter einem Dach sucht, findet in diesem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit. Das Haus liegt im beliebten Dichterviertel und ist als Objekt mit zwei Wohneinheiten angelegt, sodass sich unterschiedliche Lebensmodelle abbilden lassen, vom Mehrgenerationenkonzept bis zur Nutzung mit separatem Bereich für Arbeiten oder Gäste.

Auf einem ca. 996 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche sowie ca. 99 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und wird durch 3 Badezimmer ergänzt. Bereits beim Ankommen zeigt sich ein gepflegter Gesamteindruck, der sich im Inneren fortsetzt. Der Eingangsbereich wirkt offen und führt in die Wohnbereiche, in denen große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Doppelverglaste Fenster unterstützen dabei ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss prägen weitläufige Wohnzonen das Bild. Ein Wohn Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft eine natürliche Verbindung nach draußen. Besonders stimmungsvoll ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Kaminzimmer, das dem Haus eine ruhige, zurückgezogene Note gibt und sich als zusätzlicher Aufenthaltsraum anbietet. Auch die Küchen sind als eigenständige Räume angelegt, jeweils mit Platz für einen Esstisch, wodurch der Alltag unabhängig von der Größe des Haushalts gut organisiert werden kann. Terrassenflächen sind insgesamt zwei vorhanden und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien, ob für Mahlzeiten, entspannte Stunden oder als praktischer Zugang in den Garten.

Das Obergeschoss setzt die Großzügigkeit fort und bietet weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Büro ist ebenfalls vorgesehen, was die Trennung von Wohnen und Arbeiten erleichtert. Die Bäder präsentieren sich funktional und hell, mit zeitloser Gestaltung, und bieten durch die Anzahl eine spürbare Entlastung im täglichen Ablauf.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist der umfangreiche Kellerbereich. Dieser schafft viel Stauraum und Platz für Hobby, Vorräte und Hauswirtschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis vorhanden. Für Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung, was sowohl für die Bewohner als auch für Besucher oder zusätzliche Stellbedarfe eine komfortable Lösung darstellt.

Wenn Sie ein Haus suchen, das Raum für unterschiedliche Wohnideen bietet und dabei mit durchdachter Aufteilung, Kaminzimmer, zwei Terrassen, großem Keller und Garagen überzeugt, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Zweifamilienhaus aus Baujahr 1980 in Emsdetten Lerchenfeld
• ca. 996 m² Grundstück und ca. 257 m² Wohnfläche
• ca. 99 m² Nutzfläche
• zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer
• zwei Wohneinheiten
• Kaminzimmer
• zwei Terrassen
• drei Garagen
• Großzügiges Raumangebot für Wohnen und Arbeiten
• Zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils Wohnen und Küche
• Direkte Terrassenzugänge aus den Wohnbereichen

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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