Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ist, wird sich hier schnell angekommen fühlen. In ruhiger, gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 711 m² großen Eigentumsgrundstück als ideale Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet ausreichend Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien.
Bereits bei der Ankunft spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Haus ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und wird von einem liebevoll angelegten Garten umrahmt, der über viele Jahre mit Hingabe gestaltet und gepflegt wurde. Üppiges Grün, gewachsene Strukturen und eine angenehme Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus stehen ein vorgelagertes Carport sowie die dahinterliegende Garage zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz. So bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten.
Mit rund 167,99 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Familienwohnen als auch die Nutzung der Einliegerwohnung für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Dadurch eröffnet sich ein attraktiver Mehrwert, der Wohnen und Investition gleichermaßen verbindet.
Im Inneren empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und angenehmen Blickbeziehungen ins Grün. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Wohnbereichen eine offene und freundliche Ausstrahlung. Die vorhandene Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Für neue Eigentümer bietet sich hier die Chance, eigene Vorstellungen und moderne Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine zeitgemäße Handschrift zu verleihen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl aufeinander und schaffen den perfekten Rahmen für das Familienleben. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Die weiteren Räume verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum – dieses Haus passt sich flexibel an veränderte Lebenssituationen an. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche nutzbar und eignet sich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ideal als Einliegerwohnung. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung, der beispielsweise als Abstellfläche oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der dem Haus zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten verleiht. Hier findet alles seinen Platz: Vorräte, Hobbys, Handwerksprojekte oder sportliche Aktivitäten. So bleibt die eigentliche Wohnfläche frei für das Wesentliche – das gemeinsame Leben.
Besonders interessant für Käufer mit Blick auf die Zukunft sind die bereits vorgenommenen Maßnahmen am Gebäude. So wurde an drei Hausseiten bereits ein Wärmedämmverbundsystem installiert, wodurch eine wichtige energetische Verbesserung umgesetzt wurde. Die vorhandene Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996 und verrichtet ihren Dienst zuverlässig. Gleichzeitig bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, im Rahmen zukünftiger Modernisierungen die Energieversorgung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an aktuelle Anforderungen anzupassen.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und Freude daran haben, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die solide Basis, die großzügige Wohnfläche, die Einliegerwohnung und der außergewöhnlich gepflegte Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges und wertbeständiges Zuhause.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem mit einer persönlichen Beratung, auch rund um die Themen Finanzierung und Absicherung durch die Volksbank im Münsterland eG.
