Familientraum am Stadtrand: Wohnen in ruhiger Nachbarschaft von Sprakel

Im Stadtteil Sprakel in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie die Ruhe und befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 115 m² Wohnfläche.

Das Familienleben spielt sich im Erdgeschoss ab. Hier werden Sie begrüßt von einem großzügigen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Blick in den Garten. Eine gemütliche Essecke bietet den optimalen Platz für den Esstisch. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich und bietet daher kurze Wege zwischen Kochen und Essen. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot dieser Etage ab.

Das Obergeschoss wird der Rückzugsbereich der ganzen Familie. Insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, jedoch noch nicht baurechtlich genehmigt. Aus diesem Grund ist die Fläche nicht in der o.g. Wohnfläche enthalten. Hier ist der optimale Ort für bereits größere Kinder, denn sie können sich eine eigene, kleine Wohnung erschaffen. Neben einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, ist hier genügend Platz für einen kleinen Wohn- sowie Schlafbereich vorhanden.

Den Keller nutzen Sie klassisch als Abstellfläche. Besonders praktisch ist der Zugang vom Keller direkt in den Garten.

Der pflegeleichte Garten mit großer überdachter Terrasse bietet vielfältige Flächen für Freiluftliebhaber. Richten Sie sich hier eine neue Wohlfühloase ein oder nutzen Sie diesen für Festivitäten an warmen Sommertagen. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie den Sonnenschein bis in die Abendstunden hinein.

Eine eigene Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Zuhause.

Alles auf einen Blick:

– Reihenmittelhaus
– 234 m² Grundstück zzgl. Garagenhof
– ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
– fünf Zimmer

– zwei Bäder
– ein Gäste-WC
– Treppenlift ins OG vorhanden

– voll unterkellert
– große überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise
– pflegeleichter Garten mit Südausrichtung und Gartenhäuschen
– Garage in unmittelbarer Nähe

– neue Gas-Zentralheizung aus 2020
– PV-Anlage mit 5 KW Speicher aus 2024
– Heizkörper aus 2016
– Fenster im Wohnzimmer ca. 2 Jahre alt, restliche Fenster ca. 2000er

Sprakel ist der nördlichste und mit ca. 3.557 Einwohnern zugleich auf die Einwohnerzahl bezogen auch der kleinste Stadtteil von Münster in Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Nord, liegt circa 9 km vom Stadtzentrum von Münster entfernt und ist ein typischer Wohnvorort.
Das Stadtzentrum von Münster lässt sich sehr zügig in circa 15 Minuten mit dem PKW erreichen. Aufgrund seiner extrem nördlichen Lage ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen Minuten zu erreichen.

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