Flexibel und toll gelegen! *Eigentumswohnung mit Potenzial in Tecklenburg*

Wer eine toll konzipierte Wohnung sucht, die bereits freigestellt ist und sich mit eigenen Ideen Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln lässt, findet hier eine solide Grundlage. Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in Tecklenburg in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Der Alltag lässt sich hier gut organisieren, da sich Angebote für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen im Umfeld praktisch erreichen lassen. Das Raumprogramm empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und wirkt durch die Fensterflächen angenehm hell – von hier aus ist auch der Zugang zum Balkon gegeben, der als zusätzlicher Außenplatz eine optimale Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine klare, funktionale Aufteilung. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort dimensioniert und lässt sich gut möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Bad.

Die Wohnung bietet umfassend Potenzial für frischen Wind und moderne Umgestaltungsideen.

Praktisch ist zudem der vorhandene Keller mit einem zugeordneten Kellerraum, der Stauraum für Dinge schafft, die nicht täglich benötigt werden. Für das Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, was den Komfort im Alltag ergänzt.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Nutzung als Kapitalanlage flexibel denkbar sind.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Aufteilung, den Zustand und die Möglichkeiten dieser Wohnung in Ruhe kennenzulernen. Für Detailfragen vorab stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung.

Gern unterstützt Sie die Volksbank im Münsterland eG im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung.

ALLGEMEIN
• Eigentumswohnung in Tecklenburg-Stadt in zentraler Lage
• ca. 65 m² Wohnfläche | Zwei Zimmer
• Sechs Wohneinheiten im Gebäude aus 1981, gelegen in Hanglage
• Kurzfristig verfügbar, somit flexible Nutzungsmöglichkeiten

WOHNKOMFORT
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Balkon vorhanden
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Ein Kellerraum
• Garage

GRUNDRISSKONZEPT
• Flur
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Küche separat angelegt
• Ein Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine

Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich.

Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile:
– Tecklenburg
– Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)
– Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)
– Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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