Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 189 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.044 m² großen Grundstück zur Verfügung, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten mit zusammen 8 Zimmern. Diese Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa das Wohnen mit mehreren Generationen, das Arbeiten und Wohnen in getrennten Bereichen oder die Vermietung einer Einheit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.
Recke bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders Familien profitieren vom vielfältigen Freizeitangebot vor Ort – vom Fußball- und Tennisverein über den Reitverein bis hin zum Schwimmbad und dem Motorik Fun Park. Hier finden Groß und Klein zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaß und Erholung.
Die erste Wohneinheit, gelegen im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils von 1956, verfügt über ca. 69 m². Dieser Bereich präsentiert sich in einfacher Ausstattungsqualität und ist insgesamt renovierungsbedürftig – ein klarer Vorteil für Käufer, die ihr Zuhause gern nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zu dieser Wohneinheit ist eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz zugehörig.
Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf das Obergeschoss und den Spitzboden und wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 1989 errichtet. Der Spitzboden wurde 1993 nachträglich ausgebaut. Hier empfängt Sie ein eigenständig nutzbarer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, vier Schlafzimmern und einem zusätzlichen Duschbad. Der Anbau wirkt hell und funktional, sodass ein abgeschlossener Haushalt problemlos realisierbar ist. Der Abstellraum in der Garage kann von der 2. Wohneinheit flexibel genutzt werden, beispielsweise für die Unterbringung von Mülltonnen und Gartengeräten. Außerdem laden die Dachterrasse und die Terrasse im Gartenbereich zum Verweilen in der Sonne ein.
Draußen öffnet sich das Grundstück mit ca. 1.044 m² zu einem Garten, der mit Rasenflächen, gewachsenen Strukturen und einer Terrasse Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und einen persönlichen Rückzugsort schaffen. Die idyllische Lage und der Blick in die Natur überzeugen mit einer Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Der Außenbereich ergänzt das Haus harmonisch und unterstützt das Mehrgenerationenkonzept. Weitere Fahrzeuge können auf der Hofeinfahrt geparkt werden.
Technisch ist hervorzuheben, dass der Anbau aus 1989 mit einer Gasheizung ausgestattet ist, während das Erdgeschoss als Altbau aus 1956 derzeit über eine Kohleheizung verfügt. Eine vorhandene PV Anlage ergänzt das Gesamtbild und kann, abhängig von Auslegung und Nutzung, einen Beitrag zur Eigenstromversorgung leisten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Heizungsraum und einem Waschkeller. Zusätzlich erhalten beide Einheiten einen eigenen, privaten Kellerraum.
Die klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten schafft zudem eine rechtlich wie konzeptionell solide Grundlage – sei es für die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für eine Nutzung innerhalb der Familie. Wer ein Objekt sucht, das Substanz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial miteinander verbindet, ist hier genau richtig.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie im Anschluss auch bei der Finanzierung über die Volksbank im Münsterland eG.
