Freiraum zum Leben! 3-Zimmer Eigentumswohnung im Obergeschoss in Burgsteinfurt am Tiggelsee

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung (WE Nr. 4) im Obergeschoss eines modernen Neubauvorhabens in Burgsteinfurt. Insgesamt werden hier fünf energieeffiziente Eigentumswohnungen mit Bedacht auf Ihre Bedürfnisse und Zukunftsperspektiven errichtet. Die beliebte Lage am Tiggelsee bietet sämtliche Bequemlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den Bahnhof, der in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Hier möchten wir Ihnen die ca. 91 m² große Wohnung im Obergeschoss rechts mit folgender Aufteilung vorstellen:

– Diele
– offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
– geräumiges Schlafzimmer
– helles Kinderzimmer
– praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC

Diese Obergeschosswohnung zeichnet sich durch klare Linien, einen gut durchdachten Grundriss und ein harmonisches Gesamtkonzept aus. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 91m². Ein Balkon bietet nicht nur zusätzliche Wohnqualität, sondern auch einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die schlüsselfertige Herstellung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Bauzeit und einen Einzug, auf den man sich freuen kann! Besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung ein eigener Kellerraum gehört, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist über einen Aufzug erreichbar, was langfristigen Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Des Weiteren ist der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Ihre Fahrräder parken Sie bequem in dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Über die gesamte Bauphase steht Ihnen das Team von Kling Immobilen gerne zur Seite. Das erfahrene Team führt Sie durch die Bauphasen, sodass Sie stets zur rechten Zeit Ihre individuellen Wünsche einbeziehen können. Beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärbereich oder Elektroplanung in den Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über unser Angebot und unser Sorglospaket „Alles aus einer Hand“. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage.

– Baubeginn: Ende 2025

– MFH mit insgesamt 5 WE

– KfW EH 40 NH – Standard

– Luftwärmepumpe / Photovoltaik

– Süd-West Balkon

– ein zugehöriger PKW-Stellplatz

– inklusive Maler- u. Tapezierarbeiten

– Aufzug bis in den Keller

– Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit

– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

– elektrische Kunststoffrollläden

– jeder Raum wird mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten ausgestattet

– im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Heizkörper als Handtuchtrockner angebracht

– Bodenbelag: Bodenfliesen in den Bereichen Bad/WC, Flur, Abstellraum und Küche und in allen Schlafräumen Vinyl

– Videogegensprechanlage

Burgsteinfurt:
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet „Bagno“ mit dem Bagnosee und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander.
Burgsteinfurt bietet eine gute Infrastruktur und auch mit den 3 Grundschulen, etlichen Kindergärten und drei weiterführenden Schulen findet man alles was man für den Alltag braucht vor Ort.
Ärzte und Apotheken sind querbeet in Burgsteinfurt zu finden. Mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Münster – Enschede ist die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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