Freistehendes Einfamilienhaus mit repräsentativem Entree + Bürofläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise, auf einer ruhigen Spielstraße in einem beliebten Wohngebiet von Steinfurt Borghorst, errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 449 m² großen Grundstück und ist zum Osten ausgerichtet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und einer zusätzlichen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder jeden, der viel Platz schätzt!

Der eindrucksvolle Eingangsbereich mit einer lichten Raumhöhe von über 5 Metern, ist das architektonische Highlight und der Mittelpunkt der Immobilie. Von hier aus gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss bietet das großzügige Wohn-und Esszimmer mit einem gemütlichem Erker und Kamin, so wie die angrenzende separate Küche mit eigenem Abstellraum und Zugang zur Garage. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in diesen Bereich. Des Weiteren wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Gäste-WC und ein Gästezimmer ergänzt, welches natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.

Das Obergeschoss besitzt neben der imposanten Empore, drei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Dachterrasse und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschtischen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum.

Der Spitzboden wurde zu einem lichtdurchfluteten Studio ausgebaut und kann variabel genutzt werden. Ein Billardtisch ist bereits vorhanden steht Ihnen als (neues) Hobby zur Verfügung!

Das qualitativ hochwertige Kellergeschoss bietet Ihnen mit einer Raumhöhe von 2,3 Metern, Fußbodenheizung sowie Tageslicht, hochwertigen Platz und Raum für Ihren Bedarf. Egal ob als Büro, Spielzimmer oder Sportzimmer – hier bieten sich viele verschiedene Möglichkeiten!
Derzeit befindet sich hier ein Büroraum, ein großzügiger Hobbyraum, ein Waschkeller mit Saunabereich, ein Hausanschluss- und Heizungskeller sowie ein weiters Gäste WC.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse zur Verfügung, auf der Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können. Platz für spielende Kinder oder spielende Hunde ist ausreichend gegeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnviertel sind, könnte dieses Einfamilienhaus in Steinfurt-Borghorst genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden sich noch heute für weitere Informationen!
Beim Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten ebenfalls gern zur Verfügung!

-Kaminofen im Wohn- und Esszimmer

– Kellergeschoss mit Fußbodenheizung und Tageslicht, nutzbar als Büro mit Konferenzraum und separatem WC

– Sauna inkl. Duschbereich

– Heizungsanlage aus 2019 mit Unterstützung von 2 Solarkollektoren

– PV-Anlage 6,3 kwp

– überdachte Terrasse

– Garage

Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.

Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster – Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet „Bagno“ mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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